市场报告 2024-03-06 15:15:16
- 城市:全国
- 发布时间:2024-03-06
- 报告类型:市场报告
- 发布机构:克而瑞
2024年第9周
2024年2月26日-3月3日,本周土地市场的供应、成交规模逐步回升,供应总建面431万平方米、成交总建面385万平方米,环比分别回升85%和55%,平均楼板价则回落至8766元/平方;在杭州、北京等核心城市优质土地供应的支撑下,整体溢价率回升至8.4%。
供应:建面431万平方米,二线城市率先放量。本周重点城市供应63宗,总建面431万平方米,环比涨幅85%,二线城市率先放量,分能级看:一线城市本周无挂牌;二线城市挂牌29宗地,总建面302.4万平方米,占本周挂牌总建面的70%,天津挂牌8宗地块,其中6宗为含宅用地,此外杭州、青岛等城市各有几宗含宅地块出让。总体来看,双集中供地模式结束后,各地挂牌相对零散;三四线城市供应建面达到128.3万平方米,挂牌地块34宗,其中商办用地多达18宗,另外的16宗含宅地块,主要分布于金华、台州、肇庆等地。
成交:节后成交小幅回升,成交建面环比回升55%。本周重点监测城市共成交经营性用地80宗,总成交建面385万平方米,总金额337.85亿元,环比涨幅分别为55%和51%,节后成交规模小幅回升,平均楼板价回落至8766元/平方米。一线城市仅深圳成交1宗纯住宅地块,总价高达51.8亿元;二线城市杭州本周进行集中土拍,共计成交7宗含宅地块和4宗商办用地,总建面63.3万平方米,天津、合肥各成交6宗地块,此外南京、武汉等地均有商办地块成交;三四线城市本周仍有77%成交地块为商办用地,仅有10宗含宅地块成交,分布于三亚、绍兴、烟台等地。
热度:平均溢价率8.4%,杭州新年首拍热度高。本周重点城市的成交溢价率继续回升至8.4%,主要受到杭州土拍整体热度较高的带动。一线城市仅深圳成交1宗位于龙华区的纯宅地,溢价率0.19%;二线城市本周平均溢价率达到13.2%,主要受到杭州集中供地的影响,杭州本次集中出让7宗含宅地块,由于地块条件较优,吸引了多家房企参拍,最终7宗地块均以高于10%的溢价率成交;三四线城市热度持续低迷,整体溢价率仅0.6%,大部分地块依然底价成交,仅个别低总价商办用地溢价成交。流拍方面,本周流拍率为9.1%,合肥、长沙、温州等地出现个别地块流拍。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |