作为白手起家的民营企业家，全国政协委员、尚品宅配集团董事长李连柱特别关注中小企业的生存与发展。2023年，他提交了中小企业数字化转型升级等提案，今年则对中小企业“走出去”拓展海外业务面临的难题给出了破题建议。

  3月5日，李连柱对中国房地产报记者表示，很多行业的中小企业目前面临的最大困难在于市场需求不足。“任何国家、任何社会都不可能一直处于快速成长的上升期，终归要迎来经济周期的变化。”企业不能再把消费升级当成理所当然，而是应调整心态和行为，心平气和地接受时代的变化，顺应时代潮流，把握发展新机遇。

  尚品宅配所在的定制家居行业与房地产行业密切相关，经历三年的市场寒冬后，该公司于2023年迎来了疫情后的业绩增长拐点，实现同比增长。在李连柱看来，房地产“促稳”和利好政策有利于提振产业链下游的家居行业的信心，“我们期待看到更多具体政策的落地。”

  采访对话：

  中国房地产报：今年两会您带来了哪些提案？为什么会关注这些问题？

  李连柱：我今年带来的是《关于建立中小企业海外拓展服务机构的提案》。

  提案主要是基于中小企业“走出去”拓展海外业务面临的三个方面问题提出建议。一是中小企业缺乏对目的地国家的政策法规、历史文化宗教等方面的深入了解。二是缺少国家层面的专门机构组织，无法为企业在海外投资可能遇到的风险提供实时“预警”。三是相关行业平台机构的协调作用发挥不够，海外投资的中小企业之间“互助抱团”合作大多是自发行为。

  要解决这些问题，我认为可以组建中小企业海外拓展服务机构，帮助企业更好稳定在国际产业链中的地位，提高国际竞争力。提供出海投资前的辅导培训，提供融资服务等保障，提供海外交易相关保险业务，减少出口货物、服务、技术和资本可能产生的风险损失；支持举办世界性展会，保障参展中国企业获得性价比高的优势展位，避免“单打独斗”。

  中国房地产报：您对今年的经济形势、房地产形势如何看？房地产市场哪些方面是您比较关注的？

  李连柱：我认为当下的经济形势，短期内生产过剩，需求不足，市场内卷难以避免，低增长将成为常态。“调整住房限购措施”“房贷利率下调”“认房不认贷”《促进家居消费的若干政策》等地产和家居政策利好的不断出台，释放出积极信号，有利于稳定行业信心，促进投资和住房消费，有望支撑地产后周期的家居需求回升和释放。

  房地产市场方面，存量房市场是未来非常重要的增长点。

  中国房地产报：您对企业融资难、保交楼有哪些观察和建议？

  李连柱：今年政府工作报告在2024年政府工作任务第六部分“更好统筹发展和安全，有效防范化解重点领域风险”中提到，“优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展”。房地产“促稳”和利好政策有利于提振产业链下游的家居行业的信心，我们期待看到更多具体政策的落地。

  中国房地产报：您怎么看现房销售？

  李连柱：部分城市开始试点现房销售，“所见即所得”的现房销售模式能提升买家安全感、有力保障购房者权益，对提振市场信心将产生积极的作用。

  中国房地产报：过去一年，从宏观经济到个体情况，您最大的感触是什么？

  李连柱：任何国家、任何社会都不可能一直处于快速成长的上升期，终归要迎来经济周期的变化。我们要审视当前所处的历史新阶段，不能再把消费升级当成理所当然，而是调整心态和行为，心平气和地接受时代的变化，在此基础上顺应时代潮流，把握发展新机遇。

  趋于理性和务实的消费环境下，消费者力求将价格与品质的消费曲线向左平移一一既要求商品价格更低，又要求原先的商品品质。“消费左移”时代，机会与挑战也依然并存。

  中国房地产报：在解放思想、激发社会活力、市场活力方面，应该注意什么，加强什么？

  李连柱：目前市场存在很多机会，比如市场多元化、技术更新应用、人口结构老龄化、需求更趋个性化等。企业应抓住AI技术更新和应用机会，重塑企业自身核心竞争力；中国城市分层分级，人口也有结构性机会，做好分级对待，大力开拓空白城市和三四五线城市市场；开发适老生活方式产品等。

  中国房地产报：这几年您在营商环境上有一些什么样的感受？

  李连柱：改革开放45年来，民营经济成为支撑广东省经济发展的重要支柱。正是得益于广东令人心向往之的营商环境，造就了蓬勃火热的市场氛围，充分释放出民营企业的活力。

  尚品宅配是中国定制家具行业的开创者和领导者，扎根于广州、佛山已逾29年，共同见证及参与了广东在改革开放市场经济浪潮中的蓬勃发展。尚品宅配多年来的发展壮大离不开政府的积极扶持，公司获得过国家级、省级、市级到区级的各类项目与奖励支持。

  2023年7月，广东省政府发布《广东省优化营商环境三年行动方案（2023~2025年）》，还有“改善性住房换购税费减免”“房贷利率下调”“认房不认贷”《促进家居消费的若干政策》等地产和家居政策利好的不断出台，都对支撑家居需求回升和释放起到很好的促进作用。

  中国房地产报：国家在倡导和发展新质生产力，尚品宅配有什么部署和计划？

  李连柱：新质生产力是创新起主导作用，摆脱传统经济增长方式、生产力发展路径，具有高科技、高效能、高质量特征，符合新发展理念的先进生产力质态。对于家居行业来说，就是以科技创新推动产业转型升级，通过AI技术的深入应用，改造从设计、营销到生产、交付的全流程，创新业务模式、降本增效提质。

  尚品宅配将抓住这次技术更新带来的结构性机会，全力打造“AI设计工厂”，利用新技术浪潮帮助加盟商，打造出新的终端运作模型和商业模式，再次引领行业发展。这是一种创新，这种创新是具有巨大的行业价值和巨大的市场潜力的。