3月全国大中城市租金维持降势，三四线租金同比“七连升”

  核心结论：

  1、根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年3月全国大中城市租金挂牌均价为35.14元/平方米/月，环比下降0.26%，同比下跌0.62%。

  2、分等级城市来看，一线城市平均租金为84.86元/平方米/月，环比下跌0.66%，同比下跌3.18%；二线城市平均租金为31.21元/平方米/月，环比下跌0.25%，同比下跌0.49%；三四线城市平均租金为24.82元/平方米/月，环比上涨0.33%，同比上涨3.02%。

  3、从在租房源情况来看，2024年3月全国大中城市租赁市场在租房源量环比下降26.37%，同比上涨9.91%，同比已现“八连涨”。

  一、3月全国大中城市租金均价持续回落，环比下降0.26%

  根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年3月全国大中城市租金挂牌均价为35.14元/平方米/月，环比下降0.26%，同比下跌0.62%。3月租金持续回落，春节假期结束后租房需求缓慢释放并未对租金产生拉动的预期效果。究其原因，一方面，当前市场经济总体恢复仍较缓慢，居民收入预期不足，租房消费降级的影响犹存；另一方面，供应量短暂波动但仍高于去年，房源竞争依旧明显，不乏频现“降价”优惠换取“高出租率”，同时，今年以来，部分重点城市保障性租赁住房大量入市，对平抑租金或也起到一定作用。

  不过，可以看到，近期租金水平虽现持续性回落趋势，但降幅均维持在0.5%以内，处在正常波动区间，租金趋“稳”格局基本定型，大涨大跌不复存在。

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