市场报告克而瑞研究中心 2024-03-27 10:29:29 来源:克而瑞地产研究
- 城市:全国
- 发布时间:2024-03-27
- 报告类型:市场报告
- 发布机构:克而瑞
本月看点HIGHLIGHTS房企产品动态
华发股份秉持可持续发展的理念,致力于升级新一代的华发优+6.0新型住宅产品体系。
客户趋势
2024年,“家·生活”呈现客厅场景娱乐化、居家空间个人疗愈角落以及“私人限定美容院”等室内空间打造趋势。
“一厅N用”成客厅新风尚,“家·生活”的趋势呈现出更多样化的居家空间使用场景。房企应该致力于让每一个空间更加灵活,以适应不同的需求和情境。
住宅结构特征
2月受春节假期影响,房企推货节奏持续放缓,新房供应继续下滑,100个典型城市供应量781万平方米,同比下降39.3%,环比下降43.2%。其中,24个二线城市合计新增供应309万平方米,同比下降57.1%,环比下降45.6%。恰逢传统春节淡季,成交稳步回落,100个典型城市成交量1033.4万平方米,同比下降64.9%,环比下降32.8%。72个三四线城市合计成交519万平方米,同比下降60%,环比下降14.5%。
1-2月,环渤海、长三角、珠三角和中西部区域供应量与成交量均同比回落,其中,长三角区域领跌。
1-2月,全国成交结构趋向改善面积段,140㎡以上产品成交占比均同比增加,合计增加3.8个百分点;主力100-120㎡产品占比则下降3.3个百分点。从总价段来看,环渤海和珠三角区域低总价产品成交走弱,而中西部区域低总价需求明显提振,此外,长三角区域成交结构最为稳健,各总价段产品成交同比波动幅度均在2个百分点以内。
1-2月,上海市场需求趋于集中,80-90㎡产品比重位居首位,且同比提升9.1个百分点至30.1%,100-120㎡产品成交比重位居第二位,同比增幅为11.9个百分点。成都三四房成交占比合计约八成,依旧占据市场主导;然三房成交同比大幅下滑9个百分点,二房和四房成交则同比有一定提升。西安200-400万元产品成交占比近五成,其中250-400万元产品成交占比较去年同期提升8.2个百分点;100万元以下产品成交占比同比提升6.1个百分点至12.2%。
产品亮点分析
立面亮点:S型流体建筑立面
景观亮点:社区雨水管理创新设计与策略
优秀项目分析
济南海尚府:君一控股府系产品,围绕科技、精工、健康三大维度革新智慧住宅;位于济南城市地理核心位置——科技城片区,紧邻济南CBD,坐享老城区生活便利与高新区商圈;现代全面屏外立面、采用“去楼王化”的围合式规划设计、南北最大楼间距约89米、约3万方中央度假风景观;精工大宅,选用一线大牌,大量使用岩板、大理石、壁布等,拼贴、油漆等工艺考究;建面约118-177㎡,3米层高,户型方正,通透敞亮,大户型采用类电梯入户设计;科技健康住宅,采用全场景智慧住居解决方案。
以下为2024年2月住宅产品月报·缩略版
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三荣门业荣获 “房三荣门业荣获 “房建供应链企业综合实力TOP500-首选土建材料类品牌·钢制入户门类”10强!供应链企业综合实力TOP500-首选土建材料类品牌·钢制入户门类”10强!
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |