本期关注

  政策：河南省公布省级政府投资项目代建管理办法
  企业：金科开管牵手绿城管理合作代建；绿地集团代建平台拿下超百亿文旅标杆项目
  项目：监测代建项目15个，三四线城市占比超5成

  政策追踪

  河南省公布省级政府投资项目代建管理办法

  3月14日，为了规范河南省省级政府投资项目的建设管理，提升管理效率和投资效益，河南省政府办公厅印发《河南省省级政府投资项目代建管理办法》。《管理办法》明确，省级政府投资项目是以省政府预算安排资金为主要来源且总投资5000万元及以上的省本级非经营性固定资产投资项目，并对代建模式进行了详细规定，同时对项目管理中的职责分工、实施程序、资金管理以及奖惩监督机制均作出了具体规范。

  河南辉县将试点委托代建形式建设商品住房

  3月18日，河南省新乡市辉县市人民政府宣布，为促进房地产市场平稳健康发展，辉县市住房和城乡建设局将就《辉县市关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知（征求意见稿）》向公众公开征求意见。征求意见稿提出，辉县市将试点定向开发、委托代建等形式建设商品住房，以提供更多的住房选择，满足不同层次的购房需求。

  企业动态

  金科开管牵手绿城管理发力代建市场

  3月13日，金科开发管理发展集团（金科开管）与绿城房地产建设管理集团（绿城管理）签署战略合作框架协议。根据协议内容，双方将充分发挥各自优势，围绕代建业务在品牌、资源、资金、渠道等方面开展深层次合作，共同应对房地产下行时期的挑战，开拓更广阔的业务机遇。

  腾云当代管理与石家庄无极县人民政府达成战略合作

  3月14日，河北省石家庄市无极县县委副书记、县长刘炎同志，世纪金源腾云当代管理总经理封金龙先生代表集团，于北京世纪金源大饭店，共同签订战略合作协议。双方将依托各自资源，围绕推动无极产业功能提升，谋划建设高端居住社区，开展城市商业运营等方面进行战略合作。

  绿地集团代建平台拿下超百亿文旅标杆项目

  3月19日，绿地集团与重庆市铜梁区人民政府签署战略合作协议，双方将重点围绕铜梁文旅产业、现代山地特色高效农业、高新产业园建设等系列项目开展合作，预计总合作规模不低于100亿元。此次签约是绿地集团发力打造城市建设运营集成服务平台、全面赋能代建业务升级的最新成果，也是绿地集团在新形势下，提升“老赛道”、开辟“新赛道”，深化转型升级、增强发展动能的重要成果。

  中原建业代建业务重复合作率达63%

  3月20日，据中原建业官微披露，截至2023年12月31日，中原建业代建项目遍布全国9个省份及自治区，134个县及县级以上城市，拥有合作伙伴219位，合作项目418个，累计规划计容面积约5309万㎡，重复合作率达63%，服务业主超40万。

  绿城管理2023年收入33亿元、新拓代建费超百亿

  3月21日，绿城管理发布2023年业绩公告。公告显示，2023年绿城管理持续经营收入达到33.02亿元，同比增长24.3%；毛利为17.22亿元，同比增长24.0%；期内综合毛利率为52.2%，与上年同期的52.3%基本持平。在新拓项目方面，2023年，旅程管理新拓代建项目的合约总建筑面积达3530万平方米，同比增长约25.0%；新拓代建项目代建费预估103.7亿元，同比增长约20.5%。

  绿城管理委任李军为公司授权代表

  3月21日，绿城管理发布公告，翁美仪女士不再担任根据公司条例(香港法例第622章)第16部在中国香港接受送达法律程序文件或通知且须于香港公司注册处登记的授权代表，自2024年3月21日起生效。公司董事会副主席及执行董事李军先生已获委任为公司的授权代表，自2024年3月21日起生效。

  远洋集团与陕建控股集团签署协议加强代建等领域合作

  3月22日，据远洋集团官微，近日，远洋集团与陕建控股集团在西安签署战略合作协议，将在地产开发、轻资产代建、基础设施、城市建设等领域进一步加强协同与合作。双方表示将发挥远洋集团在地产领域的多业态、全产业链优势，以及陕建控股集团在工程承包、建筑产业投资等领域的雄厚实力，共同推进代建业务发展。

  公开市场监测

  监测代建项目15个，其中14个来自政府平台委托

  三四线城市项目数占比超5成