2025年以来百城二手房价格修复趋势减缓

市场报告 2025-03-11 14:53:43 来源:中房网

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2025-03-11
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:麟评居住大数据研究院

  核心结论:

  1. 2025年2月,100个重点城市二手住宅市场均价为14094元/平方米,环比下跌0.15%,同比下跌5.15%,同环比跌幅分别较上月收窄0.28、0.01个百分点。

  2. 2025年2月,各线城市二手房市场均价同环比“全跌”,一线同比跌幅最小。数据显示,2月一线城市市场均价环比下跌0.24%,同比下跌3.66%;二线环比下跌0.11%,同比下跌6.06%;三四线同环比分别下跌4.48%、0.18%。

  2025年2月,重点100个城市中有21城房价环比上涨,较上月减少1城;12城环比持平,其余67个城市环比下跌。其中,淮安、石家庄、金华位居涨幅前三,环比分别上涨1.96%、1.88%、1.66%。

  一、2月百城二手房价格持续下跌,开年以来价格修复趋势有所减缓

  根据麟评居住大数据研究院监测数据,2025年2月100个重点城市二手住宅市场均价为14094元/平方米,环比下跌0.15%,同比下跌5.15%,同环比跌幅分别较上月收窄0.28、0.01个百分点。

  自去年9.26定调“促进房地产市场止跌回稳”以来,二手房价格走势开始发生积极转向,总体环比降幅维持大约4个月的收窄趋势,但进入2025年,价格修复趋势略有减缓,开年首月环比降幅扩大、2月微收,止跌回稳局势的稳定性有待提升,短期内“以价换量”行情仍在主导二手房市场。预计随着利好政策的持续发力叠加市场自我调节,成交量积极复苏、供求关系改善或将逐步引导价格的稳定修复。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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