2025年初，我国房地产市场继续向着止跌回稳的方向迈进，各项指标同比增长的省份比2024年全年有明显增加。细分各地区市场表现仍存在较大差异，尤其是西部地区省份行业形势分化较大，主要指标中涨幅和跌幅较大的省份都在该地区。1—2月，海南、上海、青海、黑龙江、甘肃、江西、湖北几个地区销售市场表现较好，销售规模和金额均同比上涨。受市场关注的京沪市场走势相反，北京表现不尽人意，投资、销售均同比下滑。受经济、产业、人口等多重因素影响，部分地区市场修复相对滞后，未来仍需政策协同发力向更均衡的方向发展‌。

  1、房地产投资增长省份扩容，西部地区省份较多

  1—2月，31个省、直辖市、自治区中，有8个地区房地产开发投资同比增长（2024年4个地区增长），主要以西部地区省份为主，其中西藏、黑龙江涨幅超过三成，天津、上海两个直辖市也在上涨之列；23个省市自治区同比下滑，其中有12个地区跌幅高于全国水平（-9.8%），青海跌幅居，超过四成，其次福建、辽宁跌幅分别同比减少31.0%和23.6%，其他地区跌幅均在19%以下。

  从绝对值来看，江苏、浙江、广东房地产投资总额位居前三，在1200—1402亿元之间。其次上海近1000亿元，山东、四川分别为756.65亿元和659.71亿元，其他地区均在460亿元以下。

  2、多地区新开工同比跌幅明显

  1—2月，31个省、直辖市、自治区中，6个地区房地产新开工面积同比增加（2024年2个地区增长），其中新疆以115.2%涨幅居首，天津、贵州、吉林也有明显涨幅，北京也在上涨之列。22个地区同比下滑，西藏、青海、黑龙江受季节因素影响相关数据暂缺，共计11个地区跌幅高于全国水平（-29.6%），福建、重庆跌幅超过五成。

  从绝对值来看，江苏相对高于其他地区，为619.46万平方米，四川、山东、河南在519万—600万平方米之间，广东、安徽、浙江在421万—485万平方米之间，其他地区在306万平方米以下。

  3、部分地区商品房销售量价齐涨

  1—2月，31个省、直辖市、自治区中，10个地区商品房销售面积同比增加（2024年4个地区增长），青海以24.5%涨幅居首；21个地区同比减少，西藏以34.7%跌幅居首，北京位居跌幅前三，同比减少17.8%，共计9个地区跌幅高于全国（-5.1%）。从销售面积绝对值来看，四川、江苏相对领先，近1000万平方米，其次山东、广东超过800万平方米，河南略高于700万平方米，其他地区在620万平方米以下。

  销售金额方面，31个省、直辖市、自治区中，7个地区同比增加（2024年1个地区增长），海南以41.7%涨幅居首，上海、青海两地区涨幅超过两成；24个地区同比下滑，其中西藏跌幅最大，减少34.5%，其次吉林减少25.3%。共计15个地区跌幅高于全国（-2.6%）。从绝对值看，广东、浙江销售金额相对领先，超过1000亿元，其次江苏946.24亿元，山东、上海、四川在674亿—776亿元之间，其他地区在478亿元以下。