[克而瑞]15城成交低位持稳，京深杭规模环比下降（01.02-01.08）

  2023年第2周

  15个重点监测城市成交115.2万平方米。本周成交与第1周持平，环比上周1%。南京、成都、东莞等城市支撑下同比上涨34%。

  主要城市环比涨跌分化，同比则多好于去年同期。一线城市北京和深圳分别环比下降43%和3%。二三线城市中，南京、苏州环比翻番，青岛、东莞和宝鸡也有较大幅度环比上涨。而成都、杭州、佛山、厦门、大连等则环比回落。同比来看，南京、苏州、青岛、佛山、东莞、资阳等本周均好于2022年同期。1月时值春节前夕，预计后续成交规模将波动走低

  重点城市

  01

  北京：成交环比回落与第52周持平
年末规模维持较低水平

  2023年第2周，北京二手房成交面积16.7平方米，上周成交激增后本周环比下降43%。与2022年第52周持平，略降1%。同比下降15%。时值年末，成交规模维持较低水平。

  02

  深圳：成交环比下降3%
规模中枢降至4万平方米

  2023年第2周，深圳二手房成交4.0万平方米，环比下降3%、同比上升39%。10月后周成交规模基于4.5万平方米规模上下波动，成交规模连续三周环比下降后，中枢接近4万平方米。

  03

  南京：成交环比回升至短期高点
料后小幅下降

  2023年第2周，南京二手住房成交面积回升至16.5万平方米，环比上涨3倍，同比上涨37%。成交回升后略高于正常水平，料后续将小幅回落。

  04

  成都：成交环比下降12%结束连增
较高点延续下降趋势

  2023年第2周，成都二手住房成交26.5万平方米，环比下降12%。因2022年同期值较低，同比上升4倍。成交规模连续两周环比上涨后回落，较此前高点延续下降趋势。

  05

  苏州：成交规模环比翻倍
但仍低于12月均值

  2023年第2周，苏州二手住房成交环比翻倍至12.1万平方米，同比上涨25%。连续两周低成交规模后本周回升，但仍略低于前期均值。

  06

  杭州：成交环比再降6%、同比腰斩
规模略低于四季度周平均

  2023年第2周，杭州二手住房成交环比下降6%至6.1万平方米，同比下降47%。成交规模连续三周环比回落，略低于2022年四季度周平均。

  07

  东莞：成交环比上涨44%
持平12月周均但略低于高点

  2023年第2周，东莞二手住房成交面积5万平方米，环比上升44%、同比上升99%。成交规模环比止跌回升，与12月周均持平但略低于高点。

  08

  佛山：成交跳增后如期回调
环比下降13%

  2023年第2周，佛山二手住房成交面积11万平方米，环比下降13%、同比上涨23%。成交突破至短期高点后如期回调。