（05.15-05.21）           

  本周观点

  政策：统计局称房地产市场整体处于调整期，杭州4街道放宽限购

  供应：总量环比增10%，供应TOP10苏渝各占2席

  成交：一二线微增、三四线微降，平均去化率升至59%

  政策动态

  统计局称房地产市场整体处于调整期

  杭州4街道放宽限购

  第21周（5.15-5.21），中央层面，国家统计局新闻发言人付凌晖表示今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期。地方层面，仅杭州房地产政策放松，萧山宁围、余杭瓶窑等4个街道放宽限购。

  新增供应总量环比增10%

  供应TOP10苏渝各占2席 

  2023年第21周，全国重点城市取得预售证面积458万平方米，较上周增长10%。重点城市供应面积TOP10项目中，苏州、西安各占2席，其中重庆中海学仕里以8.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

  新房成交一二线微增、三四线微降

  平均去化率升至59%

  2023年第21周，各能级成交规模环比涨跌不一。具体来说，一线指数环比增长5.66点至103.59，京沪成交继续增长，广深成交回调。二线成交指数环比增长3.51点至71.49，成都、武汉、青岛等成交放量，环比正增长且超过周平均值，而其余多数城市成交环比虽增但仍不及年内周平均，长沙、苏州成交更是转弱。三四线成交指数环比下降4.47点至103.85，佛山、汕头、江门小幅回落，东营、莆田等回调幅度较大。

  第21周，重点监测城市开盘去化率升至59%，较上周增长32个百分点。本周入市项目数量增加，上海、杭州分别有9个、7个项目入市，成都、西安也有5个项目推售。

  
        附表