2023年第17周14个重点监测城市二手房成交面积242.1万平方米，环比增长13%，同比增77%，创2022年以来新高。分城市来看，深蓉莞成交表现强势，深圳二手房指导价不再影响放贷，政策利好下市场信心提振，成交达到有指导价以来单周最高，成都、东莞成交分别突破70万平和10万平大关，较周平均分别增59%、82%。反观京厦杭成交仍显疲态，北京成交同比仍跌、较周平均仅增18%，杭州、厦门成交环比更是不升反降。

  重点城市

  01

  北京：市场渐显疲态

  成交同比仍跌

  2023年第17周，北京二手房成交面积36.2万平方米，环比增长16%，同比仍跌1%，市场疲态渐显。

  02

  深圳：指导价不再影响放贷

  成交环比增66%并创新高

  2023年第17周，深圳二手房成交9.7万平方米，环比增长51%，同比增长66%。近日消息称深圳二手房指导价不取消、不调整，中介平台仍需按照指导价展示房源价格，但执行层面已不再影响放贷，这也意味着指导价降购房杠杆进而抑制二手房交易的机制基本失效。政策利好下市场信心明显提振，本周成交创指导价出台以来新高。

  03

  南京：成交保持高位

  环比再增10%

  2023年第17周，南京二手住房成交面积29.0万平方米，环比增长10%，同比增长95%。成交量保持高位运行。

  04

  成都：强势表现延续

  成交突破70万平

  2023年第17周，成都二手住房成交面积70.1万平方米，环比增长16%，同比增长132%，成交延续强势表现。

  05

  苏州：周度成交再新高

  实际日均值不及16周

  2023年第17周，苏州二手住房成交面积24.0万平方米，环比增13%，周度数据创2022年以来新高，但主要是周末单休影响，实际日度成交均值数据略低于16周水平。

  06

  杭州：交易活跃度持续下降

  成交环比再跌3%

  2023年第17周，杭州二手住房成交13.1万平方米，环比下降3%，同比增长61%，增幅继续收窄，从第12周开始，杭州二手房成交大体呈下行走势。

  07

  东莞：规模首破10万平

  环比增36%、同比翻番

  2023年第17周，东莞二手住房成交面积11.9万平方米，为2022年以来首次单周突破10万平方米，环比增长36%，较周平均增长82%，增幅为各重点城市之最，同比增长159%。

  08

  佛山：成交稳中有升

  环比增13%

  2023年第17周，佛山二手住房成交面积19.7万平方米，环比增长13%，同比增长68%，预计下周成交将有所回落。