本周观点

  政策：首批白名单项目获批金额超5200亿元，长沙等10城政策放松

  供应：总量环比回升，青岛2盘入围供应TOP10

  成交：一线成交微增、二三线而微降，平均去化率升至36%

  政策动态

  首批白名单项目获批金额超5200亿元
长沙等10城政策放松

  第16周（4.15-4.21），中央层面，4月17日，国家金融监督管理总局披露，截至3月末，商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超过2100个，总金额超过5200亿元。19日，国家金融监督管理总局发文声明，强调将推动积极稳妥化解房地产风险，为加快构建房地产发展新模式提供有效金融支持。地方层面，成都、长沙等10城政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。

  新增供应

  总量环比回升
青岛2盘入围供应TOP10

  2024年第16周，全国重点城市取得预售证面积共计367万平方米，环比增长69%。重点城市供应面积TOP10项目中，青岛有2个项目入围，此外北京润府以8.0万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

  新房成交

  一线成交微增、二三线而微降
平均去化率升至36%

  2024年第16周，各能级成交指数总体持稳。具体来说，一线指数环比微增1.48至66.01，北京、广州成交环比稳中有增，上海、深圳环比微降。二线成交指数环比下降2.11点至40.28，青岛、杭州高基数下跌幅超过3成，重庆、南京、长沙成交环比正增长。三四线成交指数环比下降0.68点至82.29，佛山成交保持高位，惠州、温州有所回落，扬州、南通成交发力。

  第16周，重点监测城市开盘去化率为36%，环比增长17个百分点。开盘项目数量方面，重点监测城市中，杭州有6个项目开盘或加推，上海、武汉、宁波、泉州等城市有2个项目推盘入市。

  附表