新房周报 | 青岛等20城政策优化,成交环比续增(03.18-03.24)

住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-03-26 09:49:43 来源:克而瑞地产研究

扫描二维码分享
  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-03-26
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  本周观点

  政策:国常会首提“有效激发潜在需求”,青岛等20省市政策优化

  供应:总量环比微降,上海6盘入围供应TOP10

  成交:总量环比续增,平均去化率降至36%

  政策动态

  国常会首提“有效激发潜在需求”
青岛等20省市政策优化

  第12周(3.18-3.24),中央层面,3月23日,国务院总理李强主持召开国务院常务会议,会议指出,要进一步优化房地产政策,持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作,进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效,系统谋划相关支持政策,有效激发潜在需求,加大高品质住房供给,促进房地产市场平稳健康发展。地方层面,济南、青岛、海南省等20省市政策松绑,需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。

3

  新增供应

  总量环比微降,上海6盘入围供应TOP10

  2024年第12周,全国重点城市取得预售证面积共计360万平方米,环比下降3%。重点城市供应面积TOP10项目中,上海有6个项目入围,此外北京中海寰宇未来以10.1万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

3

3

  新房成交
总量环比续增,平均去化率降至36%


  2024年第12周,各能级成交指数均有所回升。具体来说,一线指数环比增长19.14至57.97,四城成交环比皆增,且规模都超过年内周平均水平。二线成交指数环比增长14.79点至55.77,11个重点监测城市成交环比全面回升,青岛、杭州、宁波等增幅居于前。三四线成交指数环比增长16.74点至97.68,温州成交环比倍增,规模及涨幅均领跑,扬州、南通等均有亮眼增长表现,佛山、江门等有所回落但仍处在高位。

3

  第12周,重点监测城市开盘去化率为36%,环比下降9个百分点。开盘项目数量方面,武汉有7个项目开盘加推,上海有6个项目入市,南京、宁波、天津等有2个及以上项目推盘,其余重点监测城市基本只有单个项目开盘加推。

3

3

  附表

3

2024-03-26 更多

中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回顶部