住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-03-26 09:49:43 来源:克而瑞地产研究
- 城市:全国
- 发布时间:2024-03-26
- 报告类型:住宅交易分析
- 发布机构:克而瑞
本周观点
政策:国常会首提“有效激发潜在需求”,青岛等20省市政策优化
供应:总量环比微降,上海6盘入围供应TOP10
成交:总量环比续增,平均去化率降至36%
政策动态
国常会首提“有效激发潜在需求”
青岛等20省市政策优化
第12周(3.18-3.24),中央层面,3月23日,国务院总理李强主持召开国务院常务会议,会议指出,要进一步优化房地产政策,持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作,进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效,系统谋划相关支持政策,有效激发潜在需求,加大高品质住房供给,促进房地产市场平稳健康发展。地方层面,济南、青岛、海南省等20省市政策松绑,需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。
新增供应
总量环比微降,上海6盘入围供应TOP10
2024年第12周,全国重点城市取得预售证面积共计360万平方米,环比下降3%。重点城市供应面积TOP10项目中,上海有6个项目入围,此外北京中海寰宇未来以10.1万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
新房成交
总量环比续增,平均去化率降至36%
2024年第12周,各能级成交指数均有所回升。具体来说,一线指数环比增长19.14至57.97,四城成交环比皆增,且规模都超过年内周平均水平。二线成交指数环比增长14.79点至55.77,11个重点监测城市成交环比全面回升,青岛、杭州、宁波等增幅居于前。三四线成交指数环比增长16.74点至97.68,温州成交环比倍增,规模及涨幅均领跑,扬州、南通等均有亮眼增长表现,佛山、江门等有所回落但仍处在高位。
第12周,重点监测城市开盘去化率为36%,环比下降9个百分点。开盘项目数量方面,武汉有7个项目开盘加推,上海有6个项目入市,南京、宁波、天津等有2个及以上项目推盘,其余重点监测城市基本只有单个项目开盘加推。
附表
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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