2014-01-14 17:33:26来源:中房研协
一、本周关注
1、关注焦点:全国国土资源工作会议召开 促进城市节约集约用地
1月10日-11日,全国国土资源工作会议在北京召开,会议上部署了国土资源部2014年十大工作任务。国土资源部部长姜大明在会议上强调,城里人到农村买地建房属于“逆城镇化”行为,是坚决不能允许的。同时表示,根据中央要求,东部三大城市群发展要以盘活土地存量为主;今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应;除生活用地外,原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。
2、业内观点:
供地政策不是“一刀切”。国土资源部立足国情,高举节约集约大旗,切实保障科学发展用地,切实采取措施促进城市用地节约集约,同时,切实保障民生用地,对中央确定的保障性安居工程建设用地,实行计划单列、应保尽保。
——国土资源部官方微博
中央已提出严控特大城市人口,也就意味着要控制特大城市面积盲目扩张、乱建新城等现象。一方面,工业用地、老国企用地比例偏大、利用效率偏低,需要盘活存量。另一方面,以住宅为主的生活用地将是供地重点,以平稳房价、保障城市居民安居乐业。
——杨红旭,易居房地产研究院副院长
城市体量过大以后确实会带来很多负面的东西,所谓城市病,包括交通、居住、社会保障等系统,管理的难度都会增加。地方政府债务会受到很大影响,之前把卖地收入纳入政府债务平台的偿还,依靠土地财政的城市就会受到很大的限制。同时,这么做可以充分优化现有的存量用地,对城市的健康发展有益。
——仇向洋,江苏省城市发展研究院执行院长