[中信建投]元旦假期致成交回落

  商品房市场：元旦假期来临，周成交有所回落。新房方面，一线环比下降 18.2%，二线环比下降 15.8%，三线环比下降 16%。分区域来看，环渤海环比下降 21.5%，长三角环比 15.2%，珠三角环比下降 13.7%；房价方面，14 年 12 月百城价格指数环比降0.44%；库存方面，本周房企推盘力度减弱，在成交下行情形下，全国库存水平相比上周下降。二手房方面，7 城二手住宅成交指数环比下降 33.8%，总体成交环比下降 36.3%。

  政策面：北京上调住房公积金贷款额度，最高 120 万；北京已有22个自住房项目取得预售许可，实现年内2万套自住房入市目标；北京：全市所有工地 12 月 30 日起全面停工整改。

  土地市场：14 年上海土地成交 1665 亿，创近六年第二高位；重庆将适度增加中小户型普通商品房供给，力争到 2020 年城市人均住房面积达 35 平米。