[融360]2015年1月中国房贷平均利率稳中有降

  内容简介：

  《2015年中国房贷市场1月报告》在全面分析了融360 已涵盖的86个城市房贷市场数据后，选取了全国较具代表性的35个重点城市528家银行进行样本分析。

  统计数据显示，2015新年伊始，全国平均利率稳中有降，实现了平稳过渡。但相比去年1月，房贷环境大为宽松，本月全国首套房贷款利率降幅高达0.61个百分点，提供优惠利率银行数量增幅更是高达20个百分点，放款速度由2-3个月缩短至今年的1个月。

  在35个重点城市中，本月有19个城市利率下调，13个城市利率上升，9·30央行新政开启的房贷利率集体下跌趋势至此中止。在利率下降城市中，郑州和石家庄降幅最大，分别为0.35%和0.23%，相比去年12月降幅大幅收窄。

  统计数据还显示，一线城市中北京、上海、广州的平均房贷利率均有微小下调，深圳因受房企危机影响，利率小幅反弹。二三线城市中，杭州、天津、无锡、青岛、南京、海口、宁波7个城市利率跌破6%，与一线城市处于同一水平线。而平均利率在基准利率以上，仅有10个城市。

  融360认为，目前大多数城市的房贷利率已接近银行所能承受的底线，除非央行再次降息，否则首套房利率难现大幅下调。一个新的趋势是，银行的二套房贷款政策越来越呈现出差异化。预计二套房贷款利率松绑将扩展至全国，除利率下调外，降低二套房首付比例是大势所趋。

  而在房价走势上，融360预计，今年仍已调整为主，一线城市在宽松信贷支撑及救市政策下，年中有望率先企稳。

  样本选取：2014年12月21日-2015年1月20日

  报告结构：房贷市场、楼市预测、城市数据

  附录：北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、武汉、长沙等部分城市房贷市场分析