[中信建投]房地产行业：成交环比企稳微升

  商品房市场:新房市场:本周新房成交环比微涨。其中,一线环比降0.3%,二线环比降1.61%,三线环比增9.78%。分区域来看,环渤海环比降 2.5%,长三角环比降4.43%,珠三角环比升4.6%。库存方面,本周房企推盘力度加强,在成交微增情形下,全国库存相比上周继续下降。二手房市场: 我们统计的7城二手住宅成交指数环比上升9.4%,总体成交环比上升13.5%。

  政策面:住建部:14年公积金提取额7582亿,占全年缴存额58.5%,同比增14%;发改委和住建部下达15年棚改安居工程投资计划,中央预算投资766亿。

  土地市场:北辰实业以15亿竞得南京河西中部G10地块,楼面价破2万元,成为南京新地王;北京西城启动最大规模棚改,面积29.2万平米。

  公司动态信息

  上 市公司:房企5月业绩,保利地产5月销售175.3亿元,同比增43.5%,拟以0.25港元/股现金认购港股上置集团新发股份,完成后公司成为上置集团 持股30%以上单一最大股东;招商地产5月销售56.6亿元,同比增120%;金地集团5月销售44.8亿元,拟发行60亿公司债券;首开5月实现销售 27.5亿成功,发行40亿元公司债,票面利率4.8%。再融资方面,南国置业定增获国务院国资委批复,与中印文化签署战略合作框架协议,在文化产业和商 业地产领域展开合作;阳光城定增获证监会受理;新湖中宝定增获证监会核准。转型方面,中南建设拟以10亿投资设立江苏中南智能制造(机器人)有限公司;中 珠控股拟发行股份购买医疗器械公司;华丽家族:子公司重庆墨烯中标1000万工信部国家级公开项目:第二代单层石墨烯薄膜实施方案。对外投资和合作方面, 滨江集团与天堂硅谷签署《战略咨询、管理咨询及并购整合服务协议》,控股股东将公司8%股份协议转让予天堂硅谷;万泽股份成功以3.2、0.58亿分别出 售深圳玉龙宫、鑫龙海100%股权。金科股份实行地产项目员工跟投制。

  本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,重点关注万科保利、招商、阳光城、华侨城、中天城投、蓝光发展、鲁商置业、华发股份等。