[中房研协]新房及二手房价格指数环比持续反弹，一线城市房价领涨

--2020年5月份70城市房价指数图文分析

  一、环比数据：各线城市价格环比均上涨，一线城市新房价格环比增速加快

  5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.49%，较上月扩大0.1个百分点。各线城市环比涨幅均出现不同程度的上升，其中一线城市价格环比涨幅最大，平均上涨0.55%，较上月扩大0.48个百分点；二、三线城市价格环比平均分别上涨0.55%、0.43%，涨幅较上月均扩大0.05个百分点。

  70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨数量为57个，较上月增加7个。下降的城市有11个，与上月持平。持平的城市有2个，较上月减少7个。

  新建商品住宅价格环比上涨的城市中，银川以2.1%涨幅居首，较上月上升6个位次。宁波由51位上升至第2位，不排除补涨的可能。南充名次未发生变化，以上涨1.3%排在第3位。哈尔滨、襄阳价格与上月持平。价格环比下降的城市中，三亚、海口、北海跌幅最大，下降幅度在0.2%-0.4%之间。

  5月份，新房价格环比继续上涨，一方面是因为疫情的逐渐消退，积压的购房需求持续释放的结果；另一方面是各地放松预售政策、推出人才购房补贴，短时间内带动当地房价上涨；此外，高端项目入市也是拉升房价的一个重要因素。