[第一太平戴维斯]全国70个大中城市新建住宅价格指数更新

  行情概述

  5月，全国70个大中城市新建商品住宅平均售价环比上涨0.49%，较4月（0.42%）略有提速。平均售价较去年同期上涨4.95%，较指数设立基期（2010年12月）累计上涨49.61%。其中，57个城市的新建商品住宅售价录得环比上涨，2个城市环比持平，11个城市环比下跌。

  二手房价格继续微幅上涨，月度环比涨幅从4月的0.22%微升至 5月的0.24%。

  市场点评

  全国70个大中城市新建住宅价格指数在4月份出现反弹后，5月份延续了上涨趋势。全国迎来了近十个月以来均价上涨城市数量最多的一个月，平均售价在5月环比上涨0.49%。其中四个一线城市录得了显著上涨：北京变化幅度最大，由4月的环比下降到5月环比上涨0.5%；上海则录得一线城市单月最大涨幅，5月环比上涨0.8%。

  中央政府多次强调“房住不炒”的房地产市场调控基调，市场在年初受到疫情停摆过后购房者开始重返住宅市场。市场重启后的成交中既有递延需求入市促成的成交，亦有受到宽松货币、利率政策及经济支持措施带给市场正向的反馈和预期。未来，政府将继续致力于支持实体经济，同时继续控制通货膨胀及债务水平。