[克而瑞]第25周：供应回升带动成交，海南等进一步放开落户

  本周视点供应回升带动成交上扬，海南等各地进一步放开落户限制

  2020年第25周，全国新房供应回升带动成交上扬。CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积619万平方米,环比增加13%。相应整体成交也有所回升，各能级表现不一。一线城市转增，北京、广州成交面积均环比上扬，广州涨幅最大达37.8%；二线城市涨多跌少，仅杭州、宁波、长春、福州成交面积环比下跌；三四线城市整体由跌转平，主要监测城市环比以涨为主。

  政策方面，国家发改委表示将进一步推动各类城市放开、放宽落户限制，加快推进城市更新。事实上围绕中央“2020年要推动完成1亿非户籍人口在城市落户”的目标，已有南宁、济南、江门、大连、无锡、中山、南昌、青岛、昆明等20余城年内纷纷调整落户政策。本周惠州增设人才引进户口准入条件，后续有望全面取消落户限制；海南全面放开对高校毕业生落户限制，提供住房补贴；佛山则对现行人才政策增加申领优粤佛山卡须提供社保或个税证明的补充。

  地方政策方面，北京疫情反复，北京住建委令高风险区域中介门店暂停各类聚集活动；保障房中心持有公租房已全部实行封闭式管理，丰台区5个公租房项目选房入住活动已暂停；银川严查商品房达到预售条件不预售、车位定价过高等行为；郑州多区街道缴纳契税可获得补贴，“先征后补”最高可补贴20%；湖北称2020年提供批而未供和闲置土地超27万亩，将大力盘活；合肥出台村级留用地管理新规，严禁用于房地产开发。

  楼市动态

  发改委：推动各类城市放开、放宽落户限制，加快推进城市更新；

  佛山：申领优粤佛山卡须提供社保或个税证明；

  海南：全面放开对高校毕业生落户限制，提供住房补贴；

  惠州：有望全面取消落户限制，增设人才引进户口准入条件；

  银川：严查商品房达到预售条件不预售、车位定价过高等行为；

  湖北：2020年提供批而未供和闲置土地超27万亩，将大力盘活；

  合肥：出台村级留用地管理新规征求意见，严禁用于房地产开发

  郑州：多区街道缴纳契税可获得补贴，“先征后补”最高可补贴20%。

  成交概览2020年第25周，整体成交有所回升，一线最为显著。一线城市成交指数为134.64，环比上升15.95点；二线城市成交指数为133.03，环比上升13.95点；三四线城市成交指数为131.66，环比微升0.37点。一线城市：北京、广州成交面积均环比上扬，广州涨幅最大达37.8%。上海、深圳环比分别跌7.6%和9.1%。二线城市：核心城市涨多跌少，仅杭州、宁波、长春、福州成交面积环比呈跌势，其中福州环比跌36.2%跌幅最大。成交面积环比上涨的城市中重庆涨幅最大，达51.4%。三四线城市：主要监测城市环比以涨为主，成交面积环比上涨的城市中惠州涨幅最大，达55.5%；环比下跌的城市中东营降43.7%回调最严重。

  供应概览

  2020年第25周，CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积619万平方米,新增供应环比回升13%。

  政策汇总

  6月15日-6月21日各地方政府出台相关政策汇总

  重点城市