[克而瑞]整体供求回升而三线成交回落，年中逾50城调整公积金（6.29-7.05）

  楼市成交指数

  本周视点

  整体供求上扬、三四线成交回落

  年中逾50城调整公积金

  2020年第27周，全国新房供求继续上涨，三四线成交冲高后环比回落。供应规模继续回升，CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积1567万平方米，环比上升8%；成交方面，一、二线成交普涨，三四线冲高后环比回落。一线城市成交面积环比均涨，深圳涨幅最大；二线城市仅苏州、长沙成交面积环比下跌，其余城市环比继续上扬，其中南京涨幅最大；三四线整体成交规模延续高位，但各城市间环比涨跌互现。

  政策方面，本周央行下调再贷款、再贴现利率，逾50城，深圳、郑州、福州等调整住房公积金政策。具体来看，深圳公积金租房提取比例阶段性提至80%；福州、郑州调整住房公积金缴存基数。杭州、东莞两地重现收紧楼市调控，东莞房价限涨幅限精装修造价上限，禁捂盘与内部转名，同时加快新盘入市，同地区新房房价3个月涨幅不得超10%；杭州摇号买房向“无房家庭”倾斜，高层次人才购房5年内不准卖。此外，成都首现成交楼面价破20000元/平方米地块，溢价40%；8月起，宁波全装修住宅基本装修费每平方不超过2000元；深圳城市更新条例首次提请审议，会就“拆赔比”和“强制售卖”等制度召开论证会；福建进一步放宽放开重点城市落户政策，福州、厦门缩短社保年限和取消连续居住年限。

  楼市动态

  广州：厨房阳台地下室不能单独出租，违规最高罚50万；

  东莞：房价限涨幅限精装修造价上限，禁捂盘与内部转名；

  东莞：加快新盘入市，同地区新房房价3个月涨幅不得超10%；

  成都：首现成交楼面价破20000元/平方米地块，溢价40%；

  宁波：8月起，全装修住宅基本装修费每平方不超过2000元；

  杭州：摇号买房向“无房家庭”倾斜，高层次人才购房5年内不准卖；

  深圳：城市更新条例首次提请审议，会就“拆赔比”和“强制售卖”等制度召开论证会；

  福建：进一步放宽放开重点城市落户政策，福州、厦门缩短社保年限和取消连续居住年限。

  成交概览

  2020年第27周，一、二线成交普涨，三四线冲高后环比回落。一线城市成交指数为158.57，环比上升19.82点；二线城市成交指数为151.06，环比上升5.54点；三四线城市成交指数为186.86，环比下降34.98点。

  一线城市：4城成交面积均环比上扬，其中深圳涨幅达34%为最大。

  二线城市：仅苏州、长沙成交面积环比下跌，其中长沙跌81.5%跌幅最大。其余城市环比继续上扬，其中南京涨幅最大，达194.5%。

  三四线城市：整体成交规模保持高位，主要城市环比涨跌互现，成交面积环比上涨的城市中莆田涨幅最大，达85%；环比下跌的城市中惠州降50.5%跌幅最大。

  供应概览

  2020年第27周，CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积1567万平方米，新增供应规模再环比上升8%。

  政策汇总

  6月29日-7月05日各地方政府出台相关政策汇总

  重点城市