[中房研协]房价指数环比反弹趋势不变，同比房价有望稳中有降

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  环比数据：各线城市价格环比均上涨，二线城市上涨趋势明显

  6月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.58%，较上月扩大0.1个百分点。各线城市价格环比均上涨，其中二线城市价格环比涨幅最大，平均上涨0.76%，较上月扩大0.21个百分点；一线城市价格环比平均上涨0.58%，涨幅较上月均扩大0.1个百分点；三线城市价格环比平均上涨0.42%，涨幅小幅收窄0.01个百分点，基本与上月持平。

  70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨数量为61个，较上月增加4个。下降的城市有7个，较上月减少4个。持平的城市有2个，与上月持平。

  新建商品住宅价格环比上涨的城市中，银川以1.9%涨幅居首，连续两个月蝉联涨幅榜第一名。唐山以涨幅1.5%位居第二位。排名前十的城市中，武汉、长沙、昆明上涨幅度较大，其中武汉、长沙以涨幅1.4%并列第四名，与上月相比，位次分别上升37名、38名；昆明涨幅1.2%位居第七名，位次上升18名。牡丹江、湛江新房价格环比与上月持平。价格环比下降的城市中，南充跌幅最大，下降0.9%，包头、丹东、北海等6个城市下降幅度在0.1%-0.6%之间。

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  同比数据：一线城市新房价格综合平均涨幅扩大，二三线城市涨幅持续回落

  6月，70个大中城市新建商品住房价格同比综合平均涨幅为4.87%，涨幅较上月回落0.08个百分点。各层级城市平均涨幅均上涨，其中一线城市涨幅扩大，较上月扩大0.35个百分点；二线城市涨幅连续14个月回落，本月再降0.04个百分点；三线城市连续15个月回落，本月再降0.16个百分点。

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  二手住宅：各线城市环比价格均上涨，深圳价格领跑

  6月70个大中城市二手住宅价格平均上涨0.31%。其中，一线城市二手住宅价格环比上涨0.95%，涨幅较上月收窄0.15个百分点；二线城市环比价格环比上涨0.33%，较上月扩大0.05个百分点；三线城市环比上涨0.22%，较上月扩大0.12个百分点。

  环比上涨的城市50个，较上月增加9个。一线城市深圳、无锡分别位列涨幅榜前两位，其中深圳以1.9%涨幅居首，无锡以1.6%位列第二，西宁、银川环比上涨1.4%均位列第三。由于深圳新房供应有限，加上深圳成为“社会主义先行示范区”，近期楼市出现非理性上涨。为了遏制投机炒房，支持合理自住需求，目前深圳已发布“深八条”，为楼市降温。持平的城市有1个，比上月减少6个。下降的城市有19个，比上月减少3个，牡丹江环比跌幅最大，下降1.8%。

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  二手住宅：一线城市同比涨幅继续扩大，二三线城市同比涨幅持续回落

  70个城市二手住宅同比综合平均涨幅2.19%，涨幅较上月扩大0.03个百分点。其中，一线城市上涨5.2%，比上月扩大1.1个百分点；二线城市上涨2.04%，比上月扩大0.03个百分点；三线城市上涨1.99%，比上月收窄0.08个百分点，连续15个月回落。
同比上涨的城市有44个，比上月减少1个，下降的城市有26个，比上月增加1个。同比上涨的城市中，唐山连续八个月位居榜首，深圳同比涨幅14.3%位列第二，沈阳与上月位次一样，排在第三。其他上榜城市涨幅在6.5%-10 %之间。同比下降的城市中牡丹江下降7%位居跌幅榜首位，青岛、天津下降4.6%位居跌幅榜第二，其他下跌城市跌幅在0.4%-4.5%之间。