[中房研协]11月新房、二手房价格指数环比延续增势，重点城市住房租赁价格指数环比转正（2020年第116期）

  中房研协测评研究中心发布指数报告显示，11月一手房价格指数环比涨幅继续收窄，上涨城市减少至138个；二手房价格指数延续增势，但同环比涨幅也出现不同程度收窄；重点城市住房租赁价格指数环比小幅上涨，同比降幅略有收窄。

  01 一手房交易价格指数环比涨幅继续收窄，上涨城市减少至138个

  2020年11月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1560.9点，较上月上升1.3点，环比上涨0.08%，同比涨幅为1.16%。

  经统计，监控的288个主要城市中，共有138个城市一手房价格指数环比出现上涨，42个城市一手房价格指数与上月持平。另一方面，一手房价格指数下跌的城市数量为108个。就重点城市而言，天津、沈阳、济南、南昌、长春、太原、青岛、郑州、无锡环比有所下跌，其中，郑州跌幅最大，环比下跌1.25%。长沙环比同上月持平。北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆、成都、武汉、南京、西安、大连、苏州、厦门、福州、昆明、南宁、宁波环比有所上涨，其中，南宁涨幅最大，环比上涨2.12%，涨幅最小的是宁波和福州，环比涨幅均为0.05%。

  02 二手房交易价格指数延续增长，同环比涨幅不同程度收窄

  2020年11月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1455.2点，较上月上升3.9点，环比上涨0.27%，同比涨幅4.14%。

  监控的60个城市中，共有39个城市指数环比上涨，较上月减少4个城市，1个城市指数同上月持平。四个一线城市中，上海、广州、深圳环比有所上涨，涨幅分别为0.79%、0.93%、0.88%，北京环比有所下跌，跌幅为0.14%。此外，共有20个城市指数环比出现不同程度下跌。其中，咸阳、北海跌幅相对较大，环比下跌0.80%、0.77%。

  03 租赁价格指数环比略涨，同比降幅小幅收窄

  2020年11月，中国城市租赁价格指数为1040.8点，较上月上升0.2点，环比上升0.01%，同比跌幅0.26%。

  监控的35个城市中，共有8个城市指数环比上涨,1个城市指数环比持平。此外，有26个城市指数环比出现不同程度下跌。四个一线城市中，北京、深圳租赁价格指数均有所下降，跌幅分别为0.11%、0.66%；上海、广州租赁价格指数环比均有所上升，涨幅分别为0.90%、0.07%。