2020年贝壳研究院楼市榜单盘点：二手房市场信贷环境城市榜单

  受疫情及中美贸易摩擦等国内外经济环境影响，2020年央行三次降准、两次LPR下调以及多次大规模公开市场操作。在此宽松的货币政策环境下，2020年房地产需求端的信贷环境整体先松后稳，以下从房贷利率、放款周期、全款比例三个维度对2020年二手房市场信贷环境进行盘点。

  从房贷利率最高的城市看，上榜的十城中长三角和成渝城市群各占三城，其中既有强二线城市，如成都、合肥、武汉，也有安庆、开封、南充等三四线城市。

  从房贷利率最低的城市看，一线城市除北京外，其余三城均上榜，其中上海稳居榜首，首套房房贷利率与最新5年期LPR持平。上榜的10城中二套房房贷利率均为5.25%，均比最新5年期LPR高60个BP。

  从放款周期最长的10城看，第一名惠州的放款周期接近第十名郑州放款周期的两倍。上榜的10城放款周期均在两个月以上，惠州最长，达4个月。

  从放款周期最短的10城看，其放款周期均低于一个月。上榜的城市中，长三角城市群占7城。绍兴放款周期最短，从贷款合同签署到银行放款平均只需10天。

  从全款比例最高的10城看，全款比例范围为29.1%-47.7%，其中温州稳居榜首。温州也是放款周期最短的城市榜单第三名。值得一提的是，上海、北京均以30%以上的全款比例入榜。

  从全款比例最低的10城看，全款比例范围为10.3%-18%。其中，佛山、廊坊、郑州、东莞四城也是放款周期最长榜单城市。