[中房研协]重点城市住房租赁价格指数环比由升转降

12月新房、二手房价格指数同环比涨幅扩大

重点城市住房租赁价格指数环比由升转降

  中房研协测评研究中心发布指数报告显示，12月一手房价格指数同环比涨幅扩大，广州、上海环比涨幅均超过1个点；二手房同环比涨幅不同程度扩大，但上涨城市数量略有减少；重点城市住房租赁价格指数环比由升转降，同比降幅扩大。

  01 一手房交易价格指数同环比涨幅扩大，广州、上海领涨

  2020年12月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1562.9点，较上月上升2.0点，环比上涨0.13%，同比涨幅为1.25%。

  经统计，监控的288个主要城市中，共有129个城市一手房价格指数环比出现上涨，49个城市一手房价格指数与上月持平。另一方面，一手房价格指数下跌的城市数量为110个。就重点城市而言，北京、深圳、杭州、重庆、成都、沈阳、济南、大连、南昌、长春、太原、苏州、青岛、郑州、无锡、长沙环比有所下跌，其中，沈阳跌幅最大，环比下跌1.06%。上海、广州、天津、武汉、南京、西安、厦门、福州、昆明环比有所上涨，其中，涨幅最大的是广州，环比上涨1.13%，上海以1.12%的涨幅位居第二，涨幅最小的是武汉，环比上涨0.04%。

  02 二手房交易价格指数延续增长，同环比涨幅扩大

  2020年12月，中国城市住房价格288指数二手房价格60指数为1459.6点，较上月上升4.4点，环比上涨0.30%，同比涨幅4.33%。

  监控的60个城市中，共有35个城市指数环比上涨，较上月减少4个城市。四个一线城市中，上海、广州、深圳环比有所上涨，涨幅分别为0.87%、0.43%、0.94%，北京环比有所下跌，跌幅为0.11%。此外，共有25个城市指数环比出现不同程度下跌。其中,济南、天水跌幅相对较大，环比下跌0.67%、0.63%。

  03 租赁价格指数环比由升转降，同比降幅扩大

  2020年12月，中国城市租赁价格指数为1039.9点，较上月下降0.9点，环比下跌0.09%，同比跌幅0.37%。

  监控的35个城市中，共有10个城市指数环比上涨。此外，有25个城市指数环比出现不同程度下跌。四个一线城市中，北京、广州租赁价格指数有所下降，跌幅分别为0.40%、0.11%；上海、深圳租赁价格指数环比有所上升，涨幅分别为0.33%、0.42%。

  04 2020年12月35个重点城市交易价格指数变化

  （内容来源：中房研协测评研究中心）