2021-06-29 11:07:59来源:克而瑞研究中心
本周视点
京穗宁苏汉成交大放量,青岛放宽城镇落户限制
2021年第26周,全国新房供应延续回调走势,但成交明显放量。供应方面,全国重点城市共取得预售证面积503万平方米,环比下降24%。成交方面,一线城市中,北京、广州、深圳成交放量,其中,北京、广州周度成交面积皆超过30万平方米,站上年内单周成交高位,环比分别增84%、147%。上海成交则呈现小幅回落。二线城市整体成交放量显著,武汉、重庆等城市成交重回高位,苏州、南京、宁波成交环比翻倍式增长,12个城市中,仅福州、南昌成交表现不及上周。八成三四线城市成交回升,东莞、东营、南充、江门等成交发力,成交面积环比增幅超过30%,东莞增幅最大,达72%。
政策层面,青岛放开放宽城镇落户限制,加快推动市南区、市北区、李沧区、崂山区大幅放宽落户限制,城阳、即墨等三区全面取消落户限制,建立健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。广州天河区加强备案管理,要求企业合理确定网签备案价格,对不接受政府指导意见的项目,将暂不予办理交易网签备案及暂不核发预售许可证。合肥、西安规范房地产交易秩序,强调不得炒作成交信息。
楼市动态
上海:发布REITs20条,打造发行交易首选地 支持优秀人才申报;
西安:中介不得臆断房地产走势,不得炒作成交信息;
青岛:放宽放开城镇落户限制,建立健全多主体供给住房制度;
广州天河:网签备案价不接受政府指导意见的项目暂不发预售证。
成交概览
2021年第26周整体成交规模显著回升。一线城市成交指数为161.85,环比上升63.72点;二线城市成交指数为133.77,环比上升38.66;三四线城市成交指数为125.62,环比上升21.95点。
一线城市:北京、广州、深圳成交放量,其中,北京、广州周度成交面积皆超过30万平方米,站上年内单周成交高位,环比分别增84%、147%。上海成交则呈现小幅回落。
二线城市:整体成交放量显著,武汉、重庆等城市成交重回高位,苏州、南京、宁波成交环比翻倍式增长,12个城市中,仅福州、南昌成交表现不及上周。
三四线城市:八成城市成交回升,东莞、东营、南充、江门等成交明显发力,成交面积环比增幅超过30%,东莞增幅最大,达72%。
供应概览
2021年第26周,全国重点城市共取得预售证面积503万平方米,环比下降24%。
政策汇总
6月21日-6月27日中央及地方政府出台相关政策汇总
地方
重点城市
备注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。
一线城市为商品住宅数据,且上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据
二线城市除重庆、无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据,其它城市为商品住宅数据
三线城市除吉林、徐州、海口、镇江为商品房数据,其它城市为商品住宅数据
四线城市除北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据,其它城市为商品住宅数据