[中房研协]商品住宅价格涨幅回落 三线城市二手住宅价格环比下降

  新建住宅

  环比平均涨幅回落 一线城市最为明显

  7月70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.30%，较上月下降0.11个百分点。各层级城市中一线城市环比涨幅回落明显，涨幅0.47%，较上月缩小0.25个百分点；二、三线城市分别上涨0.43%、0.16%，涨幅较上月分别缩小0.09个和0.11个百分点。

  70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市51座，较上月减少4座；持平的3座，下降的16座，较上月增加4座。

  新建商品住宅价格环比上涨的城市中，青岛、海口、银川以1.0%涨幅居首，其次无锡上涨0.9%，长沙、北京上涨0.8%，其他4座涨幅前十的城市上涨0.7%。价格环比下降的城市中，岳阳降幅最大，下降0.7%，其次遵义下降0.6%，昆明、韶关、大理下降0.5%，其他城市跌幅不超过0.4%。

  7月70个大中城市新建商品住房价格同比综合平均涨幅为4.10%，涨幅较上月下降0.2个百分点。一线城市价格同比平均涨幅6.03%，较上月缩小0.13个百分点；二、三线城市分别上涨4.71%、3.34%，涨幅较上月分别收窄0.05个和0.35个百分点。

  新建住宅

  各层级城市同比平均涨幅回落

  7月70个大中城市新建商品住房价格同比综合平均涨幅为4.10%，涨幅较上月下降0.2个百分点。一线城市价格同比平均涨幅6.03%，较上月缩小0.13个百分点；二、三线城市分别上涨4.71%、3.34%，涨幅较上月分别收窄0.05个和0.35个百分点。

  70个大中城市中住宅价格同比上涨和下降的城市数量与上月持平。同比上涨的60座城市中，广州涨幅居首，上涨10.9%，其次济宁、银川涨幅超过10%，其他涨幅前十的城市上涨区间为7.1%-9.0%。同比下降的城市中，北海跌幅依然最大，下降2.3%，其次常德、太原、大理跌幅在2.0%上下，其他城市跌幅均不超过1.0%。

  二手住宅

  环比平均涨幅收窄三线城市现负增长

  7月70个大中城市二手住宅价格环比平均上涨0.11%，较上月缩小0.17个百分点。其中，一、二线城市平均涨幅为0.40%和0.24%，分别较上月缩小0.27个和0.1个百分点；三线城市平均下降0.04%，房价由涨转跌。

  环比上涨的城市有41个，较上月减少7个；海口以1.3%涨幅居首，其次长沙上涨1.2%，其他城市涨幅不超过0.7%。持平的城市3个，较上月增减少3个。下降的城市有26个，比上增加10个；南充跌幅最大，下降0.7%，其次牡丹江、岳阳下降0.6%，其他跌幅前十城市有5座城市下降0.5%，2座城市下降0.4%。

  二手住宅

  同比涨幅收窄 一线城市涨幅依然最大

  7月70个城市二手住宅同比综合平均涨幅3.28%，较上月收窄0.17个百分点。各层级城市平均涨幅均有所回落。一线城市平均涨幅依然最大，上涨10.05%，比上月缩小0.42个百分点；二线城市上涨3.51%，比上月缩小0.04个百分点；三线城市上涨2.31%，比上月缩小0.25个百分点。

  同比上涨的城市有54个，较上月增加2个；广州以12.2%涨幅位居榜首，北京、上海涨幅超过10%，其他涨幅前十的城市上涨区间为7.9%-9.4%。下降的城市有16个，较上月增加2个；牡丹江下降5.4%，跌幅居首，其次南充下降5.0%，上榜的其他8座城市跌幅在1.0%-2.7%之间。