四、政策汇编及业内解读           

  政策汇编

  福建印发《关于进一步优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款的指导意见》，从4月1日起，省直公积金缴存职工可办理“购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款”。

  山东发布《山东省促进服务业领域困难行业恢复发展的实施方案》，明确了房租减免的时间期限和范围。2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的，2022年减免6个月租金，省内其他低风险地区减免3个月租金。

  江西印发《关于有效应对疫情帮助中小企业纾困解难若干政策措施的通知》，提出自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。加大小型微利企业所得税减免力度。2022年对承租国有房屋，从事生产经营活动的服务业小微企业和个体工商户，在免除上半年2个月租金的基础上，再减免1个月租金。对2022年被列为疫情中高风险所在的县级行政区域内的，在减免租金3个月基础上，再减免3个月。

  湖南出台《促进工业经济平稳增长的若干政策》《促进服务业领域部分困难行业恢复发展的若干政策》两项政策文件。政策重点关注服务业普惠性纾困扶持，聚焦餐饮业、零售业、旅游业三大细分行业；此外为促进工业经济平稳增长，特颁布5大类、26条细则，重点关注财政税费、金融信贷、保供稳价、投资消费和外贸外资、用地、用能和环境政策。

  苏州对建筑工程合理工期作出规定，要求商品房建筑工程合理工期为定额工期的70%，达到合理工期后方可预售。商品房建筑工程合理工期天数的计算，按照基础施工合理工期天数+应完成的主体结构层数×每层合理工期天数确定。2022年5月1日起执行。

  兰州发布《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》的通知。在支持企业良性循环中提出，合理确定出让国有建设用地使用权竞买保证金缴纳比例，合理确定土地出让价款和储备土地补偿款支付期限，加大项目贷款支持。购房方面提出降低个人购买住房门槛；减轻个人住房消费负担，对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，金融机构执行首套房贷款政策；加大住房公积金支持；支持多元化住房需求；加大人才住房保障；支持新市民购房；支持孝老抚育住房需求；提高住房品质；规范房地产市场秩序。

  东莞发布《关于明确疫情防控期间购房资格认定问题的通知》，提出2021年12月以来，因受疫情防控影响无法按时缴纳社会养老保险费的非本市户籍居民家庭和新入户本市户籍居民家庭，在核定购房资格时对其在疫情防控期间未缴社保视为“连续缴纳”。

  秦皇岛发布《关于购房资格核验要求和收件材料变更的通知》表示，按照省“放管服”改革要求，自2022年4月2日起，购买存量房（二手房）的购房人申请购房资格核验时只提供本人有效身份证件。

  衢州发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，提出非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，均视为本市户籍家庭，执行相关购房政策；尚未网签的144平方米及以上新房不限售。房地产开发企业申请办理商品住房（含普通住房批次、普通住房和排屋批次）预售的最低建筑面积要求由3万平方米降至2万平方米；如果申请纯排屋预售，则最低建筑面积为1万平方米。