[中房研协]住宅销售价格继续走低 新房价格同比进入下降区间

  一、新建住宅：一线城市环比涨幅持续回落 三线城市跌幅扩大

  4月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.30%，跌幅较上月扩大0.23个百分点。一线城市保持上涨，平均涨幅为0.17%，涨幅连续3个月收窄，本月收窄0.18个百分点；二线城市在0增长点波动，本月平均微降0.06%；三线城市平均下降0.56%，跌幅较上月扩大0.34个百分点。

  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市18座，较上月减少11座；持平的5座，较上月增加2座；下降的47座，较上月增加9座。

  新建商品住宅价格环比上涨的城市中，成都、贵阳涨幅居前均为0.8%，其次北京上涨0.7%，杭州、乌鲁木齐均上涨0.6%，其他城市均在0.5%及以下。价格环比下降的城市中，北海、锦州、岳阳、蚌埠、襄阳、湛江跌幅在1.2%—1.6%之间，其他城市跌幅在1.0%及以下。

  二、新建住宅：70城同比平均指数由涨转跌

  4月70座大中城市新建商品住房价格同比由涨转跌，平均下降0.11%，主要受三线城市跌幅扩大影响。一、二线城市价格同比仍保持上涨，涨幅分别为3.88%、0.97%，分别较上月收窄0.45个和0.67个百分点；三线城市下降1.53%，跌幅较上月扩大0.91个百分点。

  70座大中城市中住宅价格同比上涨城市30座，较上月减少10座；持平的城市1座；下降的39座，较上月增加10座。同比上涨的城市中，杭州、银川、重庆涨幅居前，在6.1%—6.3%之间，其次北京、长沙、西安涨幅在5.2%—5.8%之间，其他城市涨幅在3.9%及以下。同比下降的城市中，大理跌幅居首，下降6.1%，其次哈尔滨、南充、秦皇岛、常德跌幅在5.2%-5.6%之间，其他城市跌幅在5.0%及以下。

  三、二手住宅：二线城市价格环比跌幅扩大

  4月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.27%，跌幅较上月扩大0.08个百分点。其中一线城市上涨0.4%，与上月持平；二线城市平均下降0.31%，跌幅较上月扩大0.18个百分点；三线城市下降0.32%，较上月扩大0.02个百分点。

  环比上涨的城市有15座，较上月减少6座，成都以0.7%涨幅居首，其次北京、昆明上涨0.6%，广州、深圳上涨0.5%，其他涨幅前十的城市中2座上涨0.4%，3座上涨0.3%。持平的城市5座，较上月增加1座。下降的50座，较上月减少5座。太原、扬州、哈尔滨、大连跌幅居前，在1.0%—1.6%之间，其他城市跌幅均在0.9%及以下。

  四、二手住宅：价格同比跌幅扩大

  4月70座城市二手住宅价格同比平均下降1.56%，跌幅较上月扩大0.66个百分点。一线城市平均涨幅继续回调，平均上涨2.35%，比上月收窄0.45个百分点；二、三线城市持续下降，分别下降1.00%、2.50%，跌幅较上月扩大0.76个和0.59个百分点。

  同比上涨的城市有13座，较上月减少8座；北京涨幅居首，上涨6.5%，其次海口上涨5.8%，其他城市涨幅在3.7%及以下。厦门与上月持平。同比下降的城市有56座，较上月增加9座；牡丹江跌幅居首，下降9.6%，其次太原、哈尔滨、大理、安庆跌幅在5.3%—6.2%之间，其他城市跌幅4.9%及以下。

  （内容来源：中房研协测评研究中心）