[中房研协]70城新建商品住宅、二手住宅价格同环比均继续下跌

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  新建住宅

  综合环比跌幅收窄，一线城市年内首次环比下跌

  9月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.28%，跌幅较上月收窄0.01个百分点。一线城市平均下降0.10%，今年以来新建商品住宅价格环比首次下跌；二线城市环比平均下降0.20%，跌幅较上月收窄0.02个百分点；三线城市平均下降0.37%，跌幅较上月收窄0.04个百分点。

  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市15座，较上月减少4座；下降的54座，较上月增加4座，1座城市是持平。新建商品住宅价格环比上涨的城市中，成都、合肥位列涨幅前两位，分别上涨0.7%，此外还有2座城市上涨0.4%。价格环比下降的城市中，武汉、兰州、温州、湛江跌幅居首，分别下降0.9%，其次哈尔滨、长春、福州等城市跌幅在0.7%及以上。

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  新建住宅

  一线城市同比涨幅收窄，二、三线城市跌幅扩大

  9月70座大中城市新建商品住房价格同比下降2.3%，跌幅较上月扩大0.20个百分点。一线城市价格同比上涨2.72%，涨幅较上个月收窄0.13个百分点；二线城市同比下降1.22%，跌幅较上月扩大0.24个百分点；三线城市同比下降3.83%，跌幅较上月扩大0.18个百分点。

  70座大中城市中住宅价格同比上涨城市20座，较上月减少1座；下降的城市50座，较上月增加1座。同比上涨的城市中，杭州以6.5%涨幅居首，其次成都、北京涨幅超过5%，上海、银川超过3%，其他城市涨幅均在3%以下。同比下降的城市中，北海以10.3%跌幅居首，其次湛江下降8.8%，哈尔滨、岳阳等8座城市跌幅在5.7%—7.5%之间。

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  二手住宅

  价格环比跌幅较上月继续扩大，一线城市环比转跌

  9月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.39%，跌幅较上月扩大0.04个百分点。其中一线城市下降0.03%，今年以来首次环比下跌；二线城市平均下降0.32%，跌幅较上月扩大0.42个百分点；三线城市下降0.50%，跌幅较上月扩大0.04个百分点。

  环比上涨的城市有8座，较上月减少5座。其中，上海以0.5%涨幅居前，其他城市涨幅均在0.4%及以下。下降的城市61座，较上月增加5座。牡丹江、北海跌幅为1.1%，其他城市跌幅均不超过1.0%，天津、丹东下降0.9%，武汉、包头等5城下降0.8%。

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  二手住宅

  一线城市同比涨幅扩大，二、三线城市跌幅扩大

  9月70座城市二手住宅价格同比平均下降3.52%，跌幅较上月扩大0.20个百分点。一线城市平均上涨1.20%，涨幅较上月扩大0.40个百分点；二线城市平均下降2.99%，跌幅较上月扩大0.18个百分点；三线城市平均下降4.53%，跌幅较上月扩大0.28个百分点。

  同比上涨的城市有7座，较上月持平。其中，成都以7%涨幅居首，其次北京、上海、昆明涨幅在1.5%-4.6%之间，其他3座城市涨幅在0.1%-0.8%之间。同比下降的城市61座，较上月增加2座。其中，牡丹江跌幅居首，下降11%，其次哈尔滨下降9.5%，其他城市跌幅均在7.3%及以下。