北京房地产市场监测月报 (2023年7月)

市场报告 2023-08-10 16:45:50 来源:中房网

扫描二维码分享
  • 城市:北京
  • 发布时间:2023-08-10
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:诸葛找房

  一、7月北京新房成交量小幅下降,昌平区成交突破千套领跑

  (一)成交:7月新房成交环比小幅下降,同比呈现正增长

  2023年7月,北京新房市场活跃度略微下降,成交量小幅下滑,因去年7月停贷事件的爆发,加剧了购房者对于买新房的担忧,以致成交低基数下本月同比呈现明显上涨态势。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年7月北京新建商品住宅成交5330套,环比下降6.43%;同比上升61.76%。从累计成交规模来看,2023年前7月北京新房成交39932套,较2022年同期上升15.16%,累计成交规模虽赶超去年,但相较2021年及2019年同期仍有一定差距。

  除供应端明显收紧外,当前市场情绪仍然偏弱也是成交动力不足的重要影响因素。楼市复苏节奏加快较大程度上取决于实质性支持政策的落地,7月底北京对房地产发表重要表态,近日又据报道称京沪广深房地产政策优化调整会议将在8月召开,预计随着利好政策“应出尽出”,成交有望迎来稳步上升趋势。

4

  (二)价格:7月新房价格微涨,同比跌幅扩大

2023年7月份,北京新房价格稳中趋升,但相较去年同期价格水平有明显差距。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年7月,北京新房成交均价为52929元/㎡,环比微涨0.41%;同比下跌11.28%,同比跌幅较上月扩大约9个百分点。本月新房价格小幅上涨,不排除与西城、海淀等这类价格高地区域的成交活跃度略微提升有一定关系。

4

  点击查看完整版报告:北京房地产市场监测月报 (2023年7月)

2023-08-10 更多

中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回顶部