3月房价结束环比收窄趋势，一线城市中深圳唯一上涨

  核心结论：

  1、2024年3月100个重点城市二手住宅市场均价为14756元/平方米，环比下跌0.88%，环比跌幅较上月扩大0.43个百分点；同比下跌5.5%，同比跌幅较上月扩大0.75个百分点。3月份，二手房市场均价总体仍处于继续下行阶段，环比降幅结束三连收窄局面转向扩大。

  2、2024年3月一线城市市场均价为56929元/平方米，环比下降1.09%，同比跌幅扩大至2.74%；二线城市市场均价为17713元/平方米，环比下跌1.11%，同比下跌6.84%；三四线城市市场均价为9332元/平方米，同环比分别下跌4.71%、0.44%。3月份，各等级城市二手房市场均价下行趋势不变，各线同环比延续“全跌”局面。

  3、2024年3月，房价涨跌城市数与上月一致，19个城市二手住宅市场均价环比上涨，持平城市数3个，其余78个城市环比下跌。目前房价持续面临下行压力，“以跌为主”的局面暂未打破。南昌、宿迁、三亚位居环比涨幅TOP3。

  一、3月百城二手房市场均价并未延续降幅收窄的趋势，环比下降0.88%

  据诸葛数据研究中心监测数据，2024年3月100个重点城市二手住宅市场均价为14756元/平方米，环比下跌0.88%，环比跌幅较上月扩大0.43个百分点；同比下跌5.5%，同比跌幅较上月扩大0.75个百分点。3月份，二手房市场均价总体仍处于继续下行阶段，边际改善趋势并未延续，环比降幅结束三连收窄局面转向扩大。虽然3月以来，购房需求逐步释放，成交量上升，但房价表现不及预期，结束降幅收窄局面，主要原因在于节后业主出于快速成交，谈判空间加大，以价换量的趋势延续。

  总的来看，二手房市场均价本轮下行周期已持续13个月，且暂未显露止跌行情，房价下行压力已然达到高点，长时间市场情绪的底部徘徊，导致价格总体缺乏快速上涨的动力。预计接下来房价将延续下滑态势，但大幅下跌的可能性不大。

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