[易居研究院]政策快评：福建漳州开发区召开房企座谈会

  政策要点

  易居研究院政策快评

  11月12日，福建漳州开发区规划建设局会同宣传部(文化与旅游发展局)召开部分房地产企业座谈会。此次座谈会明确了产业和房地产平稳健康融合发展的导向。

  2020年11月16日

  研究院快评

  漳州此次召开座谈会，这也说明近期部分城市房屋销售是有压力的，地方政府会给予一些配套政策给予支持，符合“一城一策”的导向。

  1、政策核心：

  此次政策明确，目前开发区相关部门正根据若干措施的要求，出台具体细则或举措，如举办周末集市、出台入区企业员工及在校大学生购房支持政策、优化海上巴士等，进一步完善交通、商业等综合服务配套措施，不断增添城市人气商气，从而促进形成“人、产、城”共生互利、健康融合发展格局。各房地产企业要进一步增强信心，提升区域价值共识，积极参与开发区相关措施的落实及各项配套设施的建设，共同为漳州开发区房地产业稳中向好、平稳健康发展添砖加瓦。

  2、政策意义：

  对于此次漳州的政策，至少说明了两点。第一、其提到了支持在校大学生购房政策和房企要增强信心的内容，实际上属于对房地产支持的导向。这说明从近期的销售市场来看，确实房屋销售不太好。通过此类政策，有助于积极去库存和缓解房企投资压力。第二、当前浙江和福建的市场行情明显是有差距的，浙江的很多城市都在密集收紧政策，而福建今年楼市至少没有太热，或者说过于温和，所以这也反映出当前即便是东部沿海的城市，也出现了比较明显的分化，也会影响后续的政策走向。