[易居研究院]政策快评：国务院副总理刘鹤发文强调“房住不炒”

  政策要点

  11月25日，中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤在《人民日报》发表署名文章，即《加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局》，文章详解了加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的背景、内涵及其实施路径。

  2020年11月26日

  研究院快评

  此次发文，对于“十四五”尤其是明年的经济发展有积极的指导作用，尤其是房地产领域的相关表述，更是房地产行业需要重点关注的内容。

  1、政策核心：

  文章明确，要以实现国民经济体系高水平的完整性为目标，突出重点，抓住主要矛盾，着力打通堵点，贯通生产、分配、流通、消费各环节，实现供求动态均衡。在房地产领域，文中明确，房地产业影响投资和消费，事关民生和发展。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持租购并举、因城施策，完善长租房政策，促进房地产市场平稳健康发展。

  2、政策意义：

  此次发文提及房地产领域的内容，具有三点含义。第一、房地产的市场地位受到了重视，政策认为其既影响投资和消费，也影响民生和发展，所以客观上这是对房地产市场地位的重新认识，或者说有助于“十四五”期间房地产业的健康可持续发展。第二、政策明确了“房住不炒”的思路，这也会成为“十四五”阶段的总纲，或者说总的指导方针，后续各类房地产交易等行为，也需要遵循此类基本原则。第三、继续强调租赁市场的重要性，尤其是租购并举和长租房的政策，这也是后续改革的一个重要内容，房企等可以积极给予关注。