[易居研究院]政策快评：杭州收紧人才购房政策，落户满5年可购买二套房

  政策快评

  4月13日，根据钱江晚报消息，杭州当前对于人才购房政策继续收紧。这进一步体现了政策“滴水不漏”的导向，值得业内的关注。

2021年4月14日

  政策核心

  此次新闻报道显示，根据杭州市房管部门相关人士证实，最新政策要求高层次人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。这是继人才无房家庭认定条件调整之后，杭州人才购房政策的又一次调整，有利于市场公平，杜绝少数人才炒房现象。此次政策进一步说明，借人才通道进行炒房必须严打。在此前杭州既有的人才购房政策基础上，对于此类人才二套购房政策进行收紧，通过满5年的约束，使得炒房的空间减少，进而有助于促进杭州市场的平稳健康发展。

  政策意义

  此次政策也反映出，人才购房方面的政策将更加细化。同时也正好呼应了发改委近期发布的2021年新型城镇化的任务要求，根据此类要求，未来新型城镇化的政策需要和房地产调控政策进行衔接。换句话说，人才导入的工作可以积极推进，但是中间要预防各类炒作等现象，真正促进房地产市场的健康发展。这对于后续一些热点城市尤其是省会城市也是有启发的，后续需要不断研究此类人才政策的推进方式，防范出现各类炒作现象和钻政策漏洞的现象。