[易居研究院]政策快评：南京发文收紧四区新落户人群商品住房限购政策

  政策快评

  4月19日，南京市发布《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群购买商品住房限购政策的通知》。此次政策明确了限购的内容，继续说明大城市在购房政策方面收紧的导向。

  2021年4月20日

  政策核心

  此次政策的出台，针对的是在浦口、六合、溧水和高淳新落户的人员。政策明确，自最近一次落户之日起，两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区（不含江北新区直管区）范围内购买商品住房和二手住房，其他事项按现行南京市住房限购政策执行。根据此类政策内容，后续此类区域的新落户人员，其在南京市区是没有购房资格的，只能在落户所在地购房。这样做，既保障了落户人员的购房权益，也打击了一些借落户到南京市区炒房的现象。

  政策意义

  此次南京政策出台，充分说明近期各地政府主动出政策的导向。近期住建部约谈了几个城市后，各地都需要把稳定房价稳定市场提高到高度，且必须有政治站位。所以南京此次属于主动出击，主动发现了炒房的苗头。此类打击有助于促进市场的稳定发展，有助于房地产市场的稳定。而从具体政策看，这也说明了一点，即后续落户政策下会有各类新的政策做配套，既要符合落户的要求，也要符合房住不炒的要求。这一点，恰是符合发改委新型城镇化发展任务的要求，即“统筹做好放开放宽落户、人才引进和房地产调控工作”。