[易居研究院]政策快评：中央发布三孩生育政策及配套支持措施，对住房方面提出政策支持

  政策快评

  7月20日，中共中央、国务院发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。此次政策提及了住房方面的配套政策，值得后续地方政府、房企和居民家庭等关注。

  2021年7月21日

  核心要点

  此次政策明确，加强税收、住房等支持政策。……地方政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。此次规定涉及三方面内容，包括公租房的户型改革、租赁的优惠政策、购房的优惠政策。从这里可以看出，政策明确了基于人口数量和结构变动采取新的改革，相关住房政策推进，尤其是户型的设计和优化等，都将成为十四五期间市场颇为关注的内容。

  政策意义

  此次政策最值得关注的地方在于购买房屋优惠政策的调整。虽然没有明确提及优惠政策，但预计有两方面。第一、降低部分购房的门槛，尤其是部分地方对于首套、二套等界定比较严厉，若是后续人口规模增大后，相关住房政策是有调整空间的。第二、给与购房各类支持，包括购房补贴、税费减免等。最典型的就是，过去买90平方米的物业和144平方米的物业其税费是不一样的，后续基于人口结构和居住实际需求，完全有可能调整相关购房政策。