土地交易分析克而瑞研究中心 2023-05-16 09:50:34 来源:克而瑞地产研究
- 城市:全国
- 发布时间:2023-05-16
- 报告类型:土地交易分析
- 发布机构:克而瑞
2023年第20周
5月8日-5月14日,本周重点城市总成交建面480万平方米,环比上升17%,总成交金额425亿元,环比上涨66%,在南京、厦门等城市集中土拍带动下,平均楼板价达到8861元/平方米,环比提升42%。整体溢价率达8.9%,热点城市的核心地块仍是“僧多粥少”,争抢激烈,整体市场热度也主要靠优质地块的带动,土拍冷热分化显著。
供应:广州、北京供应多宗含宅地块,二、三、四线挂牌以商办为主。本周重点城市共计挂牌105宗地块,总建面706万平方米。一线城市挂牌量较高,北京、广州分别挂牌4宗和14宗含宅用地,总建面分别达到27.3万平方米和115.7万平方米。二线和三四线本周挂牌则主要以商办类地块为主,杭州、济南、青岛有少量含宅地块出让,其中杭州第五批集中供地仅有5宗含宅用地。
成交:土地成交建面480万平方米,环比增17%,南京、厦门等带动楼板价结构性上涨。重点城市本周共计成交72幅经营性用地,总建面480万平方米,环比增长17%。本周南京、厦门在同一天进行集中供地出让,分别成交10宗、3宗含宅用地,总建面积分别为150万平方米和101.5万平方米,厦门岛内宅地依然供不应求。在南京、厦门和成都的带动下,本周平均成交楼板价涨至8861元/平方米,环比提升42%。三四线城市中,仅义乌、金华成交幅数较多。
热度:核心地块屡屡拍到摇号,带动整体溢价率升至8.9%。本周重点城市的成交溢价率达到8.9%,较上周增加3.8个百分点,主要依靠南京、厦门和成都的几宗热点地块维持土地市场热度的上升;此外三四线城市中莆田、义乌少数含宅用地溢价率超过30%。整体而言土地市场仍然呈现局部火热、整体偏弱的格局。本周流拍率为4%,较上周减少9.3个百分点。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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