[克而瑞]二手房周报 | 15城成交重回高位同比增38%，深杭规模超9月末（10.10-10.16）

  2022年第42周

      15个重点监测城市成交127万平方米。环比跳增但仍较第40周下降15%；同比保持正增，但涨幅收窄至38%。具体来看，除深圳和杭州成交热度较高，规模回升并较第40周分别上涨17%和22%。其他城市则继续延续下行趋势，较第40周和较2021年同期均有不同幅度下降。

  重点城市

  01

  北京：成交环比跳增同比涨幅收窄至16%

  较第40周下降28%

  2022年第42周，北京二手房成交面积为27.6平方米，环比跳增但较第40周仍下降28%。同比上升16%，涨幅连续收窄。

  02

  深圳：成交环比跳增至新高点

  同比增7%

  2022年第42周，深圳二手房成交环比至4.5万平方米，同时较第40周也上升17%，同比上涨7%。国庆后市场规模快速反弹至新高点。

  03

  南京：成交波动下行

  同比下降1%、较第40周下降8%

  2022年第42周，南京二手住房成交面积收13.8万平方米，环比跳增但较第40周下降8%，同比也降1%。第39周成交规模小增后连续回落，当前处于波动下行态势。

  04

  成都：成交较此前高点显著缩量

  较第40周下降20%

  2022年第42周，成都二手住房成交23.7万平方米，环比较上周大幅回升，但较第40周下降20%。市场成交正有序回复，但对比此前规模出现明显下行。

  05

  苏州：成交规模下探

  较第40周下降17%、同比下降8%

  2022年第42周，苏州二手住房成交环比上涨至10.6万平方米，但较低40周下降17%、同比下降8%。成交规模突破筑底继续下探。

  06

  杭州：成交同比增50%、较第40周上涨22%

  规模放量创新高

  2022年第42周，杭州二手住房成交环比上升至7.5万平方米，较第40周上涨22%，同比上涨50%。成交规模拜托新房分流影响，快速升至新高。

  07

  厦门：成交回升较第40周上涨61%

  但同比下降21%处于低点

  2022年第42周，厦门二手住房成交面积环比上升至4.3万平方米，较第40周也上涨61%，但同比下降21%。当前成交规模处于历史低位，但具有一定回升潜力。

  08

  青岛：成交跳增较第40周上涨12%

  但较此前高点仍下降近3成

  2022年第42周，青岛二手住房成交面积环比上升至9.9万平方米，较第40周也上涨12%。成交规模国庆后创短期新高，但较此前高点仍有一定差距。

  09

  佛山：成交环比回升同比增33%

  处于近期较高水平

  2022年第42周，佛山二手住房成交面积环比上涨至11.1万平方米，较第40周下降25%、同比上涨33%。成交规模回升，虽低于第39周和第40周，但仍处于近期较高水平。