二手房周报 | 15城成交同比降七成，北京好于上年春节 （01.23-01.29）

  2023年第5周春节周15个重点监测城市成交26.9万平方米。成交规模显著好于2022年春节周，同、环比分别下降74%和69%。

  相比于2022年春节周各城市“零成交”，第5周北京、成都、南京、青岛等城市成交面积超过1万平方米，其中青岛累计同比正增长。结合带看数据，疫情管控调整后春节周核心城市北京、成都以及苏皖三四线城市如徐州等二手房门店带看量均较2022年四季度有显著上升。购房者看房买房意愿回升，后续将反应在网签成交数据中。

  重点城市

  01

  北京：春节周带康上升

  成交超过4万方热度维持

  2023年第5周，北京二手房成交面积4.2平方米，环比和同比下降超过七成。相比于2022年春节周成交挂零，本周市场仍保持一定热度。

  02

  深圳：春节周务工返乡

  成交规模不足1万方

  2023年第5周，深圳二手房成交0.9万平方米，环比下降56%、同比下降70%。春节外来务工人员返乡后，二手房成交规模如预期环比三连降。随着年后务工返乡成交热度将回升。

  03

  南京：历史积压房源完成网签

  春节周成交回落

  2023年第5周，南京二手住房成交面积收3.3万平方米，环比和同比均下降78%。12月下半月暂停二手房网签后成交房源集中于2023年2-4周备案，第5周成交回落至低点。

  04

  成都：成交同、环比降近六成

  显著高于上年春节周

  2023年第5周，成都二手住房成交8.5万平方米，环比下降57%、同比下降61%。春节周成交面积如期环比回落，但显著高于2022年春节周。

  05

  苏州：春节周同比降八成

  成交规模不足2万方

  2023年第5周，苏州二手住房成交1.6万平方米，同、环比下降85%。2022年末积压的已成交房源于第3-4周完成备案。

  06

  杭州：春季周成交不足1万方

  劳工返乡后需求锐减

  2023年第5周，杭州二手住房成交不足1万平方米，环比下降64%、同比下降78%。值得注意的是，第4周杭州二手成交规模已大幅降低，外来务工返乡后成交出现锐减。

  07

  东莞：春节周成交同比降七成

  低于2022年春节周

  2023年第5周，东莞二手住房成交面积0.7万平方米，环比、同比下降超过7成。

  08

  佛山：成交同比下降八成

  低于2022年春节周

  2023年第5周，佛山二手住房成交面积1.5万平方米，环比、同比近八成，同时远低于2022年春节周。