住宅交易分析克而瑞研究中心 2023-08-22 09:41:58 来源:克而瑞地产研究
- 城市:全国
- 发布时间:2023-08-22
- 报告类型:住宅交易分析
- 发布机构:克而瑞
9城政策宽松,供应成交环比微增。
本周观点
政策:5年期LPR利率不变,太原、南昌等9城政策松绑 供应:总量小幅回升,上海3盘入围供应TOP10 成交:总量微升,平均去化率降至44%
政策动态
5年期LPR利率不变
太原、南昌等9城政策松绑
第34周(8.14-8.20),中央层面,8月15日,央行超预期调降政策利率,MLF和OMO利率分别下调15BP和10BP,最新公布的LPR数据显示,1年期LPR利率下调10BP,5年期LPR利率维持不变。18日,证监会、央行、金监局等三部门召开电视会议,会议强调要调整优化房地产信贷政策。地方层面,太原、南昌、合肥等9城政策放松,内容主要涉及放松限购、放松限贷、放松限售、放松公积金贷款、发布购房补贴等方面。
新增供应
总量小幅回升
上海3盘入围供应TOP10
2023年第34周,全国重点城市取得预售证面积334万平方米,较上周增长16%。重点城市供应面积TOP10项目中,上海入围项目最多,此外珠海旭日御龙花园以6.6万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
新房成交
总量微升
平均去化率降至44%
2023年第34周,各能级城市成交环比微升。具体来说,一线指数环比增长2.76点至57.51,北京、上海成交低位回升,广州、深圳成交继续走低。二线成交指数环比增长8.80点至45.49,苏州、福州等成交发力,环比增幅超过70%,成都、武汉、青岛等成交虽较上周有所好转但仍不及年内周平均。三四线成交指数环比增长0.08点至67.69,肇庆、惠州等成交继续放量,而佛山等高位回落。
第34周,重点监测城市开盘去化率降至44%,较上周下降5个百分点。开盘项目数量方面,南京有4个项目开盘加推,武汉、泉州等有2个项目推盘,其他城市本周入市项目偏少。销售表现方面,北京、泉州开盘项目取得60%以上平均去化率,而南京、武汉入市项目平均去化率不足10%。
附表
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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