新房周报 | 天津等14城政策放松,一二线成交回落(9.2-9.8)

住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-09-10 09:58:47 来源:克而瑞地产研究

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-09-10
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  本周观点

  政策:央行回应降准降息,天津等14城政策放松 

  供应:总量环比回落, 武汉9盘入围供应TOP10
成交:一二线回落、三四线微增,平均去化率降至28%

  政策动态

  松限贷央行回应降准降息,天津等14城政策放松

  第36周(9.2-9.8),中央层面,9月5日国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会,央行货币政策司司长邹澜在会上表示,降准降息等政策调整还需要观察经济走势,年初降准的政策效果还在持续显现,目前金融机构的平均法定存款准备金率大约为7%,还有一定的空间,受银行存款向资管产品分流的速度、银行净息差收窄的幅度等因素影响,存贷款利率进一步下行还面临一定的约束。地方层面,重庆、天津等14城政策放松,主要涉及放松限贷、放松公积金贷款、放松落户、发放购房补贴、支持“以旧换新”、计容规则优化等方面。

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  新增供应

  总量环比回落, 武汉9盘入围供应TOP10

  2024年第36周,全国重点城市取得预售证面积共计345万平方米,环比下降13%。重点城市供应面积TOP10项目中,武汉有9个项目入围,此外福柳新居摘得本周TOP10榜单冠军。

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  新房成交

  一二线回落、三四线微增,平均去化率降至28%


  2024年第36周,各能级成交指数涨跌不一。具体来说,一线指数环比下降29.67点至54.31,二线成交指数环比下降13.30点至34.23,三四线成交指数环比增长6.56点至65.91。

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  第36周,重点监测城市开盘去化率为28%,环比下降9个百分点,本周南京开盘加推项目较多,加上北京、杭州、苏州等地加推项目不少位于非核心区,整体去化率仍处在低位。

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  附表

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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