7月50城新房成交报告

住宅交易分析 2024-08-14 15:30:51 来源:中房网

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-08-14
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:易居研究院

  本报告对全国50个重点城市新建商品住宅成交情况进行分析,以更好把握当前新房交易行情。数据显示,当前新房交易已连续5个月保持降幅收窄的良好态势,充分说明购房政策积极有效、市场趋稳基础更加牢固。据此判断,8月份新房成交数据有望同比转正,对于引导市场预期向好具有积极的作用。

  一、总体情况

  1、成交面积:看似下降但总体稳住了

  2024年7月,全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1141万平方米,环比减少26%,同比减少13%。对当前新房交易数据需要客观理性看待。表面上看,出现了环同比的下降,进而也引起了“市场再次下行”的顾虑和担心。但实际上7月份本身属于传统市场淡季,出现数据波动实属正常。需要提示的一点是,若观察今年前7月数据,总体上并没有出现断崖式的下跌现象,这意味着在一系列政策的支持下,新房交易市场总体稳住了。

3

  3、年初累计同比增速:构筑底部的趋势明显

  本部分研究“新建商品住宅年初累计成交面积同比增速”指标。数据显示,今年二季度开始,同比降速曲线呈现收窄态势,也说明新房交易有筑底回暖趋势。具体数据看,该指标在1-3月份为-48%,而到了1-7月份则收窄至-38%。此类指标有两个重要信号。一是说明目前新房成交相比去年同期大致萎缩近4成;二是说明最大销售压力期已经开始过去。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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