本周观点

  政策：保障房建设进度达66%，济宁等20城政策微调

  供应：总量环比转降，长沙2盘入围供应TOP10

  成交：总量环比回落，平均去化率结构性上升

  政策动态

  保障房建设进度达66%
济宁等20城政策微调

  第32周（8.5-8.11），中央层面，住建部公布数据截至6月底，全国已建设筹集保障性住房112.8万套（间），占年度计划170.4万套（间）的66.2%，完成投资1183亿元。地方层面，济宁等20城政策放松，需求端主要涉及放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

  新增供应
总量环比转降，长沙2盘入围供应TOP10

  2024年第32周，全国重点城市取得预售证面积共计238万平方米，环比下降7%。重点城市供应面积TOP10项目中，长沙有2个项目入围，此外富居花摘得本周TOP10榜单冠军。

  新房成交

  总量环比回落
平均去化率结构性上升

  2024年第32周，各能级成交指数回落，二线城市成交回落相对更为明显。具体来说，一线指数环比下降10.24点至75.69，二线成交指数环比下降19.83点至32.94，三四线成交指数环比下7.20至49.17。

  第32周，重点监测城市开盘去化率为86%，环比增长57个百分点，去化率增长主要是结构性原因，本周监测到3个项目开盘，其中上海1个，杭州有2个项目推盘入市。

  附表