8月新房成交量总体环比“二连降”,一线同比转正

住宅交易分析 2024-09-12 15:31:48 来源:中房网

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-09-12
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:麟评居住大数据研究院

  核心结论:

  1. 成交方面,8月新房成交量环比再降15%,处于年内月成交量次低位。2024年8月重点监测的30城新建商品住宅成交面积环比下降15.1%,同比下降18%;累计来看,1-8月30城新建商品住宅成交面积较去年同期下降31%。

  2. 供应方面,8月新房供应放量,多数城市提前抢占“金九”市场。2024年8月重点监测的15城批准上市面积环比上升26.7%,同比下降22.4%;1-8月累计批准上市面积同比下降31.2%。

  3. 库存方面,8月新房库存量高位徘徊,去化周期持续攀升,仍有去库存压力。2024年8月监测15个城市的新房库存面积环比微降0.1%,同比上涨2%。从去化周期来看,8月去化周期为18.5个月,较上月增加0.2个月。

  一、8月新房成交量环比再降15%,处于年内月成交量次低位

  根据麟评居住大数据研究院监测数据显示,2024年8月重点监测的30城新建商品住宅成交面积为925.11万㎡,环比下降15.1%;同比下降18%,同比已连续15个月负增长。累计来看,1-8月30城新建商品住宅成交面积为8104.15万㎡,较去年同期下降31%。

  从市场环境来看,8月“以旧换新”等楼市支持政策继续发力,但鉴于市场对政策调整的免疫性有上升趋势,加之经济就业环境预期不稳,市场改善力度有限。8月新房市场热度持续不足,成交量连续2月下滑,且降至年内次低谷,仅高于2月份的成交量,而且当月和累计成交量仍不及去年同期,目前新房市场仍有调整压力。接下来,恰逢9月传统促销热季,预计在房企推新及优惠力度加大、政策继续引导的情况下,9月新房成交量环比有望转升,但可能仍不及去年同期水平。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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