月度排行榜 2025-04-01 15:21:32
- 城市:全国
- 发布时间:2025-04-01
- 报告类型:月度排行榜
- 发布机构:克而瑞
导 读
1、3月新房成交企稳,同比微增3%
2、百强房企3月业绩环比增长68.8%
榜单解读
前言:2025年3月,得益于供给放量、房企营销力度增加,新房成交企稳。3月30个监测城市成交规模达1213万平方米,同比微增3%,一季度累计同比增6%。
百强房企3月实现销售操盘金额3175.7亿元,环比增长68.8%、同比降低11.4%。预判后市,4月仍为“银四”成交旺季,整体供求仍有望延续弱修复态势。
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百强房企3月业绩环比增长68.8%
2025年一季度,中国房地产市场整体保持低位运行,延续止跌回稳态势。3月,TOP100房企实现销售操盘金额3175.7亿元,环比增长68.8%、同比降低11.4%,单月业绩规模保持在历史低位。累计业绩来看,百强房企1-3月实现销售操盘金额7333亿元,同比降低5.9%。
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百强房企各梯队门槛下移
2025年3月,百强房企各梯队销售门槛下移。其中,TOP20和TOP30房企销售操盘金额门槛分别同比降低4.3%和2%至90亿元和53.4亿元。TOP50和TOP100房企门槛分别同比降低5.7%和4.3%至30.9亿元和12.4亿元。
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3月新房成交企稳同比微增3%
料4月延续弱复苏
3月得益于供给放量、房企营销力度增加,迎来局部“小阳春”行情:3月30个监测城市成交规模为1213万平方米,因2月基数较低,环比大涨76%,同比微增3%;一季度累计同比增6%。
分能级来看,整体一线韧性强于二三线城市,一线3月单月环比近乎翻番,同比增8%,累计同比增22%,增幅显著高于二三线,主要得益于新政余温刺激潜在需求释放,加之适销对路楼盘入市,也使得整体成交规模仍处于阶段性高位。
而二三线城市小阳春成色相对一般,成交量与去年持平,更多是局部复苏:
同环比齐增以东南沿海城市居多,典型代表为苏州、宁波、南京、合肥、厦门、福州、珠海等,经历了前期深度调整,短期内购买力稳步修复;
还有部分城市诸如长春、济南、惠州、东莞、无锡、常州等虽然本月环比持增,但同比和累计同比仍为负值,短期内需求疲软。
预判下月,4月仍为“银四”成交旺季,整体供求仍有望延续弱修复态势:核心一二线城市中北京、上海、深圳、成都、杭州等延续高位震荡行情,未来成交放量程度主要取决于高端住宅供应,若有区位佳+产品力强的适销盘入市,短期内市场热度还将延续;广州、武汉、南京等经历了前期深度调整,短期内市场有止跌企稳态势,后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势;还有部分弱二线城市诸如福州、南宁、昆明、长春等短期内高库存问题难解,整体去化难言乐观。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |