2023上半年上市房企短期偿债能力排行榜

企业监测分析 2023-10-26 15:21:15 来源:中房网

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-10-26
  • 报告类型:企业监测分析
  • 发布机构:诸葛找房

  进入2023年,房地产市场政策延续此前宽松基调,房企纾困支持力度持续加大,加之“三道红线”威力逐渐显现,100家房企2023上半年有息负债规模延续微降态势。不过,今年房企违约潮、退市潮的接连翻涌,行业信用受损,加之销售转弱,房企化债能力迎来重大考验,超半数房企现金流难以覆盖短期债务还款。

  10月24日,诸葛数据研究中心推出2023上半年房地产企业短期偿债能力排行榜,从有息负债规模和现金覆盖度两个维度,透视房企“减负”成效及偿债能力。

  01. 有息负债规模持续微降,短期债务仍占主要份额

  行业降负债成效微显,短期债务仍占主要份额,流动性压力犹存。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023上半年100家上市房企有息负债为7.85万亿元,较2022年微降0.3%。有息负债规模持续下降,一方面,“三道红线”持续监管,房企加速去杠杆逐渐显效;另一方面,不排除在今年暴雷违约潮的情况下,房企融资难度加大,不得不控负债,同时也有部分房企出于财务安全、主动积极偿债。

  从结构上来看,2023上半年100家上市房企短期有息负债为4.25万亿元,较2022年下降2.3%,而且短期有息负债占总有息负债的比重达54.1%,较2022年下降1.1个百分点;长期有息负债为3.61万亿元,较2022年上升2.2%。整体来看,在部分房企积极偿还短期债务的情况下,上半年房企整体短期有息负债有所下降,但当前行业短期负债仍然占主要份额,流动性压力犹存,债务结构有待持续优化。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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