越秀地产2012半年报

業績亮點

‧ 與越秀房產基金互動取得歷史性突破。本集團將廣州國際金融中心注入越秀房產基金於股東特別大會及基金單位持有人特別大會上獲高票率通過，認同本集團兩個上市平台常態化互動的重要發展戰略，預期完成注入帶來約人民幣40 億元的現金回籠，並減少約人民幣45 億元的銀行負債，淨借貸比率大幅下降37.8 個百分點至約33.5%。

‧ 銷售業績再創新高。二○一二年上半年累計合同銷售金額約為人民幣71.48億元， 合同銷售面積約為57.15萬平方米， 同比分別大幅上升132.5%和187.0%，分別佔全年合同銷售目標不少於人民幣100 億元和96 萬平方米約71% 及60%。

‧ 營業收入略有下降，但毛利率仍維持高位水平。總營業收入(含出售投資物業)約為人民幣48.40 億元，同比下降10.4%，受惠於高毛利率的商業和中高端住宅產品入帳，整體毛利率( 含出售投資物業收益)上升12.8個百分點至約56.5%。

‧ 核心業務之權益持有人應佔盈利穩步增長。若不考慮本集團(包括越秀房產基金)的投資物業評估升值的影響，核心業務的權益持有人應佔盈利約為人民幣9.03 億元，同比增長15.9%。

‧ 現金流穩健，財務狀況良好。二○一二年上半年完成融資約人民幣56 億元，經營性現金流入約人民幣58 億元，現金及監控戶存款(含持作出售的非流動資產中的現金及存款)約人民幣68 億元，未使用銀行貸款額度約人民幣11.49億元。