[世联地产]深圳二级写字楼租售共成交400㎡

本期市场播报主题：

一、深圳写字楼市场情况分析

世联监测中心统计，本周深圳二级写字楼租售市场有4个项目成交，销售市场共成交400㎡，成交主要集中于南山区成交400㎡，环比下降76%；租赁市场共成交990㎡，环比下降31%；成交主要集中于罗湖区及宝安区，其中罗湖区成交500㎡；宝安区成交490㎡。

本周深圳三级销售市场共成交4072㎡，环比上涨113%，其中罗湖区销售成交面积528㎡；环比下降30%；福田区成交面积3147㎡；环比上涨172%；南山区成交面积397㎡。租赁市场共成交14638㎡，其中罗湖区成交面积232㎡；环比下降51%；福田区成交8706㎡；环比上涨140%；南山区成交4979㎡; 环比上涨106%；宝安区成交300㎡；环比上涨284%；龙岗区成交421㎡；环比下降36%。

二、上海、武汉、合肥、福州各个城市的成交情况分析，详见附件；

上海写字楼市场，本周总成交面积67065㎡，成交均价33515元/ ㎡，环比上周成交面积上涨126%，均价下跌11%；同比2011年同期成交面积上涨12%，成交均价下跌32%。从区域来看，面积排名前三的区域是静安、宝山、嘉定。剔除SOHO、酒店公寓等类办公产品，本周排名前三的办公楼为静安区华敏帝豪大厦，闸北区长泰企业天地广场，奉贤区亿星商务大厦。

武汉写字楼市场，本周总成交面积53106.39㎡,环比上周成交面积上升254%。本周武昌区成交面积居列第一。

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