三、二十典型城市商品住宅成交情况

本周二十城市成交面积总量116.22万平方米，环比下跌68.1%。20城市均环比下跌，其中北京以97.7%跌幅居首。受8天中秋国庆长假影响，加上首次实行高速免费政策，长假出游人数大幅上升，使得本周成交环比大幅下滑。国庆长假周的环比大幅下滑属于预期中现象，国庆后两周的成交量才能反映具体的市场成交态势。第39周364.89万平方米的成交面积则是近两个月来最高单周成交面积，源于假期前的集中成交与备案。

与前四周平均成交面积相比，总成交面积下跌62.8%，20城市均下跌，北京以96.4%跌幅居首。

四、政策动态

      五、相关新闻

1、国土部：坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策

国土资源部有关负责人日前表示，去年以来的调控效果明显，土地市场平稳。土地需求方面，今年上半年，各地推出住房用地多以底价成交，溢价率远低于往年。出现的个别高价地，也基本上是优质稀缺地块，而且多为商服用途，对住房市场的实质性影响并不大。土地供应方面，由于市场整体偏冷，购地需求相对不足，致使住房用地供应量同比减少约两成，但半年供地量相当于前五年同期平均供应量的116%。对于“金九银十”的传统销售旺季，相关负责人称，国土资源部将积极配合有关部门，坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，继续指导督促各地根据本地实际，执行好现有土地供应政策，均衡供地，稳定地价，防违规用地、防异常交易，处置闲置土地和打击囤地炒地，稳定土地市场。

2、中央财政追加2012年公租房和城市棚改专项资金

财政部日前表示，中央财政已于近期追加下达2012年中央补助公共租赁住房和城市棚户区改造专项资金50亿元，用于公共租赁住房和城市棚户区改造相关配套基础设施建设支出。截至目前，中央财政已累计下达2012年公共租赁住房和城市棚户区改造补助资金987亿元。

3、房地产成为三季度国内并购市场助力

清科研究中心日前发布报告指出，三季度国内并购市场逆势回暖，房地产成为并购主力军，以14.43亿美元的交易总额超过一、二季度之和，占整个并购市场交易总额的22.0%。数据显示，三季度中国并购市场共完成交易233起，同比降低28.1%，环比增加10.4%。清科分析认为，年中以来地产市场回暖，货币政策环境长期维持宽松，导致三季度地产行业并购交易金额超过前两季度之和，同时预计这一趋势将持续至四季度。

4、9月房地产百城价格指数涨幅收窄至0.17%

10月8日，某机构发布数据显示，9月全国100个城市住宅均价为8753元/平方米，与8月相比每平方米上涨15元，环比上涨0.17%。9月份全国房价上涨的城市，已由8月份的63个减少到60个，房价下降城市由8月份的37个增加到38个。昆山、吴江、汕头位列涨幅前三位。总体来看，9月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第4个月环比上涨，涨幅收窄0.07个百分点，同比跌幅继续缩小；十大城市均价环比涨幅略高于全国平均水平，同比连续第9个月下跌，跌幅缩小0.14个百分点。