[第一太平戴维斯]下一季度成交量和售价将保持稳定

概述

受限购政策的影响，预计下一季度成交量和售价将保持稳定。

北京一手住宅整体市场供给量环比增加36.0%，至343万平方米。. 成交量环比增长10.7%，至379万平方米。

销售价格指数在七月和八月之间增加了0.4%，但与年初相比仍低0.1%。. 本季度甲级公寓市场增加了471套新供给；成交量环比增加46.3%，达到872套。同时销售均价降至每平方米人民币54,306元，环比下降5.8%。

本季度高端别墅市场的供给量环比增加64.3%，至184套；成交量环比下跌40.9%至143套；销售价格提高到每平方米人民币43,510元，环比上涨10.8%。

北京高端住宅市场新项目的稀缺性保证其价格具备增值潜力；但由于需求受到政策调控抑制，未来15个月售价预计将保持现有水平。